您的當前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 多省房產(chǎn)一季增幅大幅下滑 地方短期刺激或重來
多省房產(chǎn)一季增幅大幅下滑 地方短期刺激或重來
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 594 次
“雖然國家說不要搞短期刺激,但我相信地方版的短期刺激還是會出現(xiàn)。”彭澎說。
在全國一季度的經(jīng)濟數(shù)據(jù)發(fā)布之后,各省份的一季報也陸續(xù)揭曉。
根據(jù)《財經(jīng)日報》記者統(tǒng)計,目前已有10個省份發(fā)布了“一季報”,其中重慶以10.9%的增速位居榜頭,廣東、浙江、北京、寧夏四地增速低于全國平均水平。而且不管是沿海還是內(nèi)陸地區(qū),一季度經(jīng)濟增幅的下滑勢頭都十分明顯。
增速普遍下滑
經(jīng)濟大省廣東20日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,一季度廣東實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值13636.91億元,按可比價格計算,同比增長7.2%。這一增速不僅低于全國平均水平0.2個百分點,也低于去年同期1.3個百分點。
廣東一直是中國經(jīng)濟的風向標。廣東一季度增幅的下滑原因有多重原因,頭當其沖的是外貿(mào)出口的下滑。一季度,廣東累計完成進出口2227.9億美元,同比下降23.1%,其中出口1299.7億美元,下降20.2%。
“去年由于深圳出口造假,所以數(shù)據(jù)是高估了,在擠掉水分后今年算出來的數(shù)據(jù)肯定要下降的。”廣東省外語外貿(mào)大學國際經(jīng)濟貿(mào)易研究副主任肖鷂飛告訴《財經(jīng)日報》,今年扣除造假因素之后,真實的出口數(shù)據(jù)大約下降5%~10%。不過即使如此,廣東外貿(mào)進出口形勢也仍很不樂觀。
廣東省綜合改革發(fā)展研究院副院長彭澎告訴記者,外貿(mào)出口下滑是廣東經(jīng)濟下滑的一個主要原因。此外,珠三角人力成本、生產(chǎn)要素價格的上升也有影響。“轉(zhuǎn)型升級的陣痛仍沒有完全過去。”
廣東省統(tǒng)計局分析指出,從調(diào)研和企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營數(shù)據(jù)看,今年以來企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營成本仍保持上升,人工成本多數(shù)提升5%~10%,部分提升10%以上,企業(yè)感覺社保、稅費等負擔還是偏重。
與廣東一樣,浙江和北京的增速也低于全國平均水平。浙江省統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示,一季度浙江全省生產(chǎn)總值7768億元,按可比價格計算,比去年同期增長7%,比去年同期下降1.3個百分點。北京全市實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值4413億元,比上年同期增長7.1%,增速比上年全年回落0.6個百分點。
中西部地區(qū)的增速仍相對較快,在已公布一季報的省份中,重慶以10.9%位居榜頭。支撐重慶經(jīng)濟高速增長的動力來自于外貿(mào)進出口。數(shù)據(jù)顯示,一季度,重慶全市實現(xiàn)進出口總值1318.14億元,同比增長82.3%,較全國平均水平高86.0個百分點。
“主要是很多沿海的加工貿(mào)易產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移到內(nèi)陸地區(qū)去了,像重慶、四川、河南、江西等地的外貿(mào)增長都很迅速。”肖鷂飛說,比如富士康,就對落戶地區(qū)的出口有很大拉動。
不過,不管是沿海還是內(nèi)陸,一季度經(jīng)濟增幅的下滑勢頭都十分明顯。例如,一季度云南生產(chǎn)總值完成2454.73億元,同比增長7.7%,增速比去年同期回落4.9個百分點。寧夏完成地區(qū)生產(chǎn)總值442.6億元,同比增長6.9%,增速回落1.7個百分點,該增速甚至在目前各省份中墊底。
房產(chǎn)增幅大幅下滑
除了外貿(mào)不振,造成經(jīng)濟增速下滑的另一大原因是固定資產(chǎn)投資增速的減緩,而固投增速下滑又跟房地產(chǎn)形勢嚴峻有較大的關(guān)聯(lián)。
數(shù)據(jù)顯示,一季度,廣東房地產(chǎn)開發(fā)投資1282.34億元,同比增長16.0%,其中商品住宅投資增長10.5%。房屋新開工面積2101.08萬平方米,同比下降35.0%。商品房銷售面積1653.46萬平方米,同比下降8.2%。
浙江省統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)也顯示,房地產(chǎn)開發(fā)投資1315億元,增長16.2%,商品房銷售面積和銷售額分別下降25.6%和29.4%。北京市的數(shù)據(jù)顯示,商品房銷售面積260.5萬平方米,同比下降34.3%(上年同期增長82.7%);商品房本年新開工面積525.5萬平方米,同比下降6.4%。
內(nèi)陸省份的房產(chǎn)投資也在不斷降溫。一季度,湖北房地產(chǎn)開發(fā)投資完成621.66億元,增長21.1%,增幅比上年同期回落4.6個百分點。全省商品房銷售面積881.43萬平方米,同比增長8.2%,增幅比上年同期低13.6個百分點。
廣東省統(tǒng)計局分析,房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)過若干年的快速發(fā)展,在大部分需求得到滿足、限購限貸等各項調(diào)控政策的綜合影響下,發(fā)展步伐已經(jīng)開始放緩。由于與住房相關(guān)的產(chǎn)業(yè)鏈條長、涉及的行業(yè)眾多,房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展放緩客觀上對經(jīng)濟增長的拉升作用減弱。
中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉告訴記者,今年二季度房地產(chǎn)市場的調(diào)整力度將會更大。“對房企來說,一季度的數(shù)據(jù)表現(xiàn)很多是由于去年的結(jié)轉(zhuǎn),但在二季度銷售繼續(xù)嚴峻的情況下,企業(yè)半年報的業(yè)績問題就會凸顯。對企業(yè)來說,二季度會更難過。”
張大偉說,從較近的土地市場競爭來看,今年除了優(yōu)質(zhì)地塊,競爭在逐漸減少,很多地塊以低價或底價成交。由于一二線城市對土地財政的依賴度較高,因此地方政府財政的需求迫使他們會放松樓市調(diào)控。
投資或加碼
在外貿(mào)不振和內(nèi)需開拓尚需時日的情況下,要保持經(jīng)濟的平穩(wěn)向上增長,對地方政府來說,投資顯然是較主要的砝碼。
《廣東省2014年建設(shè)項目計劃匯總表》顯示,2014年度廣東計劃投資4500億元,這其中用于基礎(chǔ)設(shè)施投資的資金就占去一半,為2298億元。
彭澎較近一直在粵西考察,他告訴記者,粵東西北還有很大的投資空間。目前粵東西北很多大型基礎(chǔ)設(shè)施都在開足馬力上馬建設(shè),例如湛江鋼鐵項目正在加班加點,基本確定明年9月就要投產(chǎn)。“這些項目都會逐漸顯現(xiàn)出效益來。”
本月初,內(nèi)蒙古透露的信息顯示,內(nèi)蒙古將推動一批煤電基地、清潔能源、現(xiàn)代煤化工、裝備制造、光伏及云計算等重大項目的實施,總投資達1.6萬億元。其中包括清潔能源基地建設(shè)項目10項,總投資6412億元。
福建省近期下達鐵路建設(shè)投資計劃顯示,今年福建將安排230億元投資鐵路建設(shè),這比中國鐵路總公司安排給福建的投資計劃增加55.5億元,增長31.8%;比去年福建鐵路建設(shè)投資計劃增加50億元,增長27.8%。
“雖然國家說不要搞短期刺激,但我相信地方版的短期刺激還是會出現(xiàn)。”彭澎說,在投資仍是促增長的較有效的手段情況下,接下來各地對投資都會有動作。
廣州市民營企業(yè)商會副會長丘育華則對此表示擔憂。他認為,如果長期靠投資來拉動經(jīng)濟會給企業(yè)界帶來惡性循環(huán),光靠投資拉動會在未來三五年推高泡沫,給未來經(jīng)濟帶來很大的負面影響。“目前我國要發(fā)展經(jīng)濟就必須擴大內(nèi)需,而要拉動內(nèi)需較重要的是給企業(yè)和老百姓減稅減負。”
丘育華說,過度投資和過度依賴房地產(chǎn)的經(jīng)濟都是畸形的,經(jīng)濟真正發(fā)展必須依靠實體經(jīng)濟。而要發(fā)展好實體經(jīng)濟,必須消化產(chǎn)能過剩,除了政府要減稅減負外,金融業(yè)也要盡量向?qū)嶓w經(jīng)濟傾斜。
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價16000元/m2 71891
- 2海南那么美哪里安家好? 65348
- 3一位北京老人在海南購房的真實感受 講的太好了! 64880
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57761
- 5瓊海市第十二屆科技活動籌備工作會議 57596
- 6臺灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56207
- 7在海南買房哪個城市好?哪個城市更適宜居??? 50989
- 8轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50969
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風景區(qū) 50829
- 10瓊海和文昌哪個地方好一點? 50477
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南海花島展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 專家稱無需出臺刺激政策 一季度GDP今公布或增7.3%
- 一季度GDP今公布或增7.3% 專家稱無需出臺刺激政策
- 全國一線急速降溫戰(zhàn)火轉(zhuǎn)移 二線樓市熱度能持續(xù)多久?
- 剛性需求帶動樓市回暖 存量消化需時日
- 房價上漲有卷土重來跡象 房產(chǎn)調(diào)控政策不能放松
- 2010年一季度房地產(chǎn)市場分析及未來預測
- 專家稱房價下行拐點正式確立 明年一季度觸底
- 主要城市樓市成交大跌 大開發(fā)商業(yè)績不降反升
- 需求空缺 資金緊缺——2008房產(chǎn)行業(yè)資金緊缺報告
- 土地財政風險顯現(xiàn) 保地價成地方政府救市思路
- 2019年第一季度 房企銷售業(yè)績保持穩(wěn)健增長
- 多地房地產(chǎn)投資逼近負增長 紅五月成關(guān)鍵一役