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三亞“限建令”抬高購房門檻 或帶動周邊市縣房產(chǎn)
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 730 次
4月4日消息,昨日,《加強三亞市商品房戶型管理的決定》確定了三亞市將停建80平以下小戶型樓盤,這一“限建令”的確定,意味著在三亞百萬置業(yè)的時代或將畫上句號。4月4日,記者多方采訪了解到,“限建令”的出臺將購房門檻抬高,長期來看,或許將帶動周邊市縣的房產(chǎn)發(fā)展。
昨日,三亞城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會2014年次會議通過《加強三亞市商品房戶型管理的決定》,確定三亞市域范圍內(nèi)的居住類項目戶型設計建筑面積應達到80㎡(含公攤)以上。此外,三亞將逐步減少純住宅性商品房的開發(fā),通過金融、會展、文化、創(chuàng)意等新興產(chǎn)業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)相結合,推動三亞房地產(chǎn)業(yè)轉型升級。
一直以來,海南優(yōu)越的自然環(huán)境讓島外購房者紛至沓來。據(jù)數(shù)據(jù)顯示,平均到訪海南1.34次即可產(chǎn)生一次購購欲望,海南樓市平均成交周期為7天。且全國多達9省市的醫(yī)??稍诤D贤ㄓ茫沧尭嗟馁彿空叨嗔藗€在海南購房的理由。在三亞,小戶型是房市的“重頭戲”,占當?shù)爻山涣康?0%左右,其中50平米至80平米的兩居室是較熱銷。
這一政策的確定,不僅讓房產(chǎn)界騷動不安。購房門檻被抬高,對購房者來說,也產(chǎn)生了新的擔憂。
70多歲的李季敏是北京人,退休后每年冬天都和老伴到三亞度假,今年決定在三亞購套房作為長期度假的家。4月4日,三亞新聞網(wǎng)記者在外貿(mào)路一房產(chǎn)中介見到她,她和老伴正在選房,較后95萬敲定了一套78平方米的兩居室。
“看了很多樓盤,選了半個來月,聽說三亞要限建了,女兒擔心以后小戶型不好購了,打電話讓我們趕緊出手。”李季敏老人告訴記者,作為養(yǎng)老度假的房子,不計劃購大戶型,一來價格太高,二來老兩口住個大房子也是浪費。
對于“限建令”的出臺,她表示,北方天氣污染嚴重,很多人計劃到三亞購房,這對于真正想來三亞置業(yè)的人來說不是好消息,因為總體價格提高了,“政府停建80平以下小戶型,100來萬在三亞就很難安家,這明顯會打消購房積極性。”
“一直想來三亞購房,但因為房價高,只能選擇小戶型的,如果限建了,市場都開發(fā)大戶型的樓盤,很多像我們的人士就不一定購得起了。”同樣的擔憂也困擾了來自四川的郭祥軍老人,他計劃在三亞置業(yè)養(yǎng)老,能夠接受的是100萬以內(nèi)的小戶型樓盤。
隨著“限建令”的確定,不少購房者也將目光轉向周邊市縣。記者致電陵水、保亭、東方等部分市縣的開發(fā)商,相關負責人均表示,從長遠來看,這是一有利的銷售時機,三亞周邊市縣的房市發(fā)展很快,逐漸成為三亞的后備力量,“我們會抓住機遇,做好宣傳,爭取把市場做起來”。
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