2月全國(guó)大多數(shù)城市房?jī)r(jià)整體仍處于上漲態(tài)勢(shì)，但一線城市漲幅有所回落。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局3月18日發(fā)布2014年2月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。數(shù)據(jù)顯示，2月份新建商品住宅(不含保障性住房)價(jià)格與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有4個(gè)，持平的城市有9個(gè)，上漲的城市有57個(gè);與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有1個(gè)，上漲的城市有69個(gè)。在70個(gè)城市中，?？谛陆ㄉ唐纷≌瑑r(jià)格環(huán)比持平，同比上漲3%;三亞環(huán)比上漲0.2%、同比上漲5.3%。

　　一線城市房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅收窄

　　數(shù)據(jù)顯示，在70個(gè)大中城市環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，較高漲幅為0.7%，較低為下降0.2%;同比價(jià)格變動(dòng)中，較高漲幅為18.7%，較低為下降4.1%。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高端統(tǒng)計(jì)師劉建偉在解讀房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)時(shí)表示，2月份房?jī)r(jià)環(huán)比上漲的城市個(gè)數(shù)減少，持平的城市個(gè)數(shù)增加，漲幅略有回落。據(jù)計(jì)算，2月份70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅同比價(jià)格平均漲幅分別為11.1%和6.4%，同比分別回落1.3%和1%。

　　數(shù)據(jù)顯示，北京、上海、廣州、深圳等4個(gè)一線城市房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅收窄至0.3%、0.4%、0.5%、0.3%。近日，繼杭州、南京、秦皇島等二三線城市甩盤或大幅降價(jià)促銷后，北京、廣州等一線城市也出現(xiàn)降價(jià)促銷現(xiàn)象。

　　有業(yè)內(nèi)人士指出，降價(jià)如果成為普遍現(xiàn)象，表示某區(qū)域內(nèi)房屋供應(yīng)出現(xiàn)階段性過剩，而在調(diào)控政策未出臺(tái)背景下，房地產(chǎn)項(xiàng)目降價(jià)的蔓延體現(xiàn)市場(chǎng)自發(fā)調(diào)整，以便順應(yīng)市場(chǎng)真正需求，預(yù)計(jì)未來(lái)會(huì)有更多剛需盤低價(jià)搶跑。

　　業(yè)內(nèi)分析降價(jià)潮未波及海南

　　在海南樓市方面，2月份的?？谂c三亞樓市微幅波動(dòng)。數(shù)據(jù)顯示，海口新建商品住宅價(jià)格環(huán)比持平，同比上漲3%;三亞環(huán)比上漲0.2%，同比上漲5.3%。

　　據(jù)海南省統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2014年1-2月，全省累計(jì)銷售各類房屋135.69萬(wàn)平方米，比2013年同期增長(zhǎng)5.0%，其中住宅累計(jì)銷售129.60萬(wàn)平方米，也比去年同期增長(zhǎng)2.1%，銷售面積超過10萬(wàn)平方米的市縣依次是?？谑?、三亞市、瓊海市、澄邁縣、陵水縣，分別銷售29.50、18.61、15.18、13.66、12.31萬(wàn)平方米。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，海南樓市并未受到島外房地產(chǎn)市場(chǎng)降價(jià)潮影響，盡管今年海南房地產(chǎn)市場(chǎng)開局遇冷，但無(wú)論是從住房存量，還是商品房項(xiàng)目登記情況判斷，購(gòu)房需求依然十分旺盛。隨著3月、4月傳統(tǒng)旺季來(lái)臨，新增供應(yīng)回升，成交量有望重回活躍，價(jià)格出現(xiàn)明顯下降的可能性較低，樓市降價(jià)潮不會(huì)蔓延到海南。

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