“北京對小產(chǎn)權(quán)房已經(jīng)提出‘三拆’，耕地、河道、泥石流區(qū)的三個點都必須拆掉。”市人大代表、國土資源部執(zhí)法局局長李建勤指出，對小產(chǎn)權(quán)房區(qū)別情況分類處理，對于默許、放任小產(chǎn)權(quán)房的地方政府，將問責(zé)相關(guān)政府人員。

　　地方政府若支持小產(chǎn)權(quán)房將被問責(zé)

　　李建勤說，目前在小產(chǎn)權(quán)房的治理方面已形成共識，對于在建、在售的小產(chǎn)權(quán)房堅決叫停。在治理方面，區(qū)別情況分類處理，但具體執(zhí)行時面臨不少難題。

　　目前北京的小產(chǎn)權(quán)房，采取對在建、在售的小產(chǎn)權(quán)房一律叫停，不再新增，通過三個“一批”的方式治理。即拆除一批，拆除在耕地、河道、地質(zhì)災(zāi)害上的小產(chǎn)權(quán)房；查處一批，查處違法、違規(guī)建設(shè)的小產(chǎn)權(quán)房；問責(zé)一批，小產(chǎn)權(quán)房有的是由地方政府默許、縱容和支持的，要追究一批相關(guān)政府人員的責(zé)任。

　　本市正在對小產(chǎn)權(quán)房摸底

　　北京正在摸清小產(chǎn)權(quán)房的底數(shù)，執(zhí)法人員在清查時早已看到形勢的嚴(yán)峻，“比如一個村原來100戶人家，現(xiàn)在已有300戶外來人口，等于是小產(chǎn)權(quán)房包圍了村莊”。對小產(chǎn)權(quán)房的治理，有人提出小產(chǎn)權(quán)房應(yīng)全部拆掉。“這也不太可能，一處小產(chǎn)權(quán)房住了上百甚至上千人的，怎么拆？也有人提出全部合法化，那都去補辦手續(xù)，也會面臨一些問題，比如用地、建設(shè)是否都符合規(guī)劃？土地出讓金怎么交？還有一個更頭疼的問題是，有的小產(chǎn)權(quán)房五證沒有，無法判斷它的質(zhì)量。”李建勤指出，在小產(chǎn)權(quán)房的治理上，全部拆與全部合法化的兩個極端都走不通，必須區(qū)別情況分類處理。

　　李建勤表示，雖然老百姓對拆的情緒抵觸大，但應(yīng)該高度關(guān)注小產(chǎn)權(quán)房的質(zhì)量問題，“北京某區(qū)一處小產(chǎn)權(quán)房，老百姓較早也很抵觸拆除，后來服了，一個樓只用幾根鋼筋支撐起來，這樣的房子質(zhì)量，怎么會有保障？住在里面不害怕嗎？”

　　拆除小產(chǎn)權(quán)房阻力大

　　目前執(zhí)法部門采用衛(wèi)星遙感開展執(zhí)法，但光靠衛(wèi)星，有的小產(chǎn)權(quán)房并不易發(fā)現(xiàn)，“從衛(wèi)星上看，上面是塑料大棚，但到現(xiàn)場一看，大棚里面都是房子。這就是在大棚里面‘種’房子，沒有隔斷，客廳、書房、廁所，全是通透的大開間”。

　　“地方執(zhí)法部門在拆除小產(chǎn)權(quán)房時，阻力很大。有的住戶明知小產(chǎn)權(quán)房不合法，但看到建了一大片，價格便宜，自認(rèn)為法不責(zé)眾，就購了。也有的住戶在購的時候可能是不知情，聽開發(fā)商誤導(dǎo)，查處時卻指責(zé)執(zhí)法人員，‘你們早干嗎去了，我們房子蓋或購的時候，你們怎么不管，現(xiàn)在住了這么久，說它是違法的’。”李建勤表示，小產(chǎn)權(quán)房處理的難度很大。目前全國各省區(qū)市正在開展小產(chǎn)權(quán)房的調(diào)查摸底工作，同時梳理違法線索，組織查處典型案件，向社會公布，剎風(fēng)止亂。

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