當(dāng)前國土資源部正在醞釀多項(xiàng)土地改革制度，這些制度有可能在2014年出臺(tái)，并使今年的土地改革取得不小突破。其中，有關(guān)嚴(yán)守耕地紅線和加強(qiáng)土地節(jié)約集約利用的行動(dòng)計(jì)劃，有望加快推進(jìn)，較快在上半年推出。同時(shí)，今年還將研究起草《不動(dòng)產(chǎn)登記條例》等規(guī)章制度。

對此，80%以上網(wǎng)友均表示支持。起草《不動(dòng)產(chǎn)登記條例》，或許有一部分人將把自己的房屋投向二手市場銷售，2014或可能在眾多規(guī)章落地之后看到樓價(jià)下滑。

A 2014年，樓市調(diào)控主攻土地市場

十八屆三中全會(huì)將糧食安全放在非常重要的位置。此后召開的城鎮(zhèn)化會(huì)議和農(nóng)村工作會(huì)議等，也均對此有所部署。國土資源部副部長王世元近日強(qiáng)調(diào)，基于土地?cái)?shù)據(jù)的現(xiàn)狀，必須始終堅(jiān)持“十分珍惜、合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地”的基本國策，毫不動(dòng)搖堅(jiān)持較嚴(yán)格的耕地保護(hù)制度。

據(jù)了解，國土部正在研究起草嚴(yán)守耕地紅線的相關(guān)《意見》，強(qiáng)化耕地紅線的要求、?；巨r(nóng)田的要求，調(diào)整和完善一些政策。有分析認(rèn)為，該《意見》有可能在今年上半年出臺(tái)。

與此同時(shí)，作為國土部近年來的工作之一，加強(qiáng)節(jié)約集約利用土地的頂層設(shè)計(jì)正在研究中，國土部同時(shí)也在制定這項(xiàng)工作的行動(dòng)計(jì)劃，并有望在今年上半年推出。

在土地節(jié)約集約利用方面，“盤活存量”的思路將被進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)。王世元表示，國土部將進(jìn)一步加大盤活存量用地的力度，解決好城鎮(zhèn)低效用地和農(nóng)村空閑用地的盤活，逐步降低經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展對增量用地的依賴。

另據(jù)了解，國土部當(dāng)前正按照國務(wù)院的統(tǒng)一部署，研究深化農(nóng)村土地使用制度改革的方案，并逐漸著手安排試點(diǎn)。在集體經(jīng)營性建設(shè)用地流轉(zhuǎn)入市方面，國土部也正在研究細(xì)化思路和任務(wù)。在提高工業(yè)用地價(jià)格、探索新的工業(yè)用地出讓制度方面，國土部同樣也在進(jìn)行嘗試。

對此，專家認(rèn)為，上述工作將可能被寫入國土部2014年的工作中，今年的土地改革有望獲得較大的進(jìn)展。此外，國土部下屬的土地勘測規(guī)劃院近期發(fā)布的《中國土地政策藍(lán)皮書(2013)》表示，2014年國土資源部將研究起草《不動(dòng)產(chǎn)登記條例》、《不動(dòng)產(chǎn)登記辦法》等規(guī)章制度，整合建立不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)，做好國家層面有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記銜接工作。

B 2014年打壓炒房、抑制房價(jià)是

當(dāng)然，不動(dòng)產(chǎn)完成登記之后，或可能陸續(xù)有部分人會(huì)將自己的二手房推向市場，而二手房的猛增，或?qū)⒂绊懙揭皇址康匿N售。不管從房源量還是房源定價(jià)，開發(fā)商均需要重新規(guī)劃。網(wǎng)友“神之右手”表示，新型城鎮(zhèn)化提出了，與之配套的土地管理制度改革也逐漸被提上日程。開發(fā)商將在新型城鎮(zhèn)化道路上扮演什么樣的角色。再像從前一樣從城鎮(zhèn)化道路上撈幾乎是不可能了。新型城鎮(zhèn)化路上要準(zhǔn)備怎么走，很關(guān)鍵。期待新一輪樓市調(diào)控，能對房價(jià)的穩(wěn)定有更好地作用。

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