北京土地市場7日拉開2014交易的大幕。7日，北京市房山、順義兩區(qū)共四宗土地出讓，吸引了包括萬科、旭輝、頭創(chuàng)、和裕等眾多實(shí)力房企在內(nèi)的大批房企參與，單日土地出讓金高達(dá)78.1億元。

　　房山長陽一地塊競價125輪

　　昨日，十余家實(shí)力房企圍繞著房山、順義兩區(qū)的四宗土地展開激烈競逐。

　　其中，順義區(qū)趙全營E1-01地塊（原板橋一期）規(guī)劃建筑面積。在經(jīng)過10輪左右的競價，較終和裕以再加2.9萬平方米自住型商品房配建為條件競得該地塊，溢價率達(dá)46%。根據(jù)現(xiàn)場開發(fā)商測算，該地塊配建的限價房和自住房面積已占66.7%，剩下的純商品房樓面價達(dá)1.6萬/平方米，預(yù)計(jì)未來銷售將達(dá)到3萬元以上。有分析人士指出，趙全營地塊周邊在售項(xiàng)目如龍湖好望山目前售價25000元/平方米，新地塊成交將帶動周邊樓市升溫。

　　位于房山長陽鎮(zhèn)的09-04-21地塊商業(yè)金融用地是7日競拍的塊土地。據(jù)記者從土地整理儲備了解到，該宗土地在競拍前就已經(jīng)收到了12次的網(wǎng)上報價，備受關(guān)注。

　　在競拍的現(xiàn)場，十余房企展開了瘋狂的奪地大戰(zhàn)，經(jīng)過125輪的艱難角逐，較終房開、云南城投和創(chuàng)意科技聯(lián)合體“笑到了較后”，地價也從起始價7.83億元一路飆升至24.6億元，溢價率達(dá)214%，折合樓面價約1.5萬元/平方米。

　　兩宗自住房地塊今日出讓

　　“隨著各中型房企也逐漸開始加入到搶地行列，北京的土地市場競爭將持續(xù)去年的激烈場面。”中原地產(chǎn)的研究總監(jiān)張大偉認(rèn)為，隨著2014年土地市場供應(yīng)繼續(xù)明顯增加，北京在1月份的土地出讓金有望沖高。“從短期看，預(yù)計(jì)地王依然會頻繁出現(xiàn)，影響市場的價格預(yù)期，但供應(yīng)的增加對緩解后市的供需結(jié)構(gòu)壓力有比較大的作用，房價在2014年的漲幅將有所緩解。”張大偉表示。

　　另據(jù)記者的了解，今天上午，兩宗自住商品房地塊也將招標(biāo)出讓。兩宗地塊為朝陽區(qū)東壩單店地塊和朝陽區(qū)百子灣14號地，均為北京市屬國企利用自有用地建設(shè)自住商品房項(xiàng)目。去年年底，頭宗北京市屬國企利用自有用地建設(shè)自住商品房項(xiàng)目、朝陽北路地塊由北京金隅嘉業(yè)中標(biāo)。

　　據(jù)出讓的公告顯示，東壩單店地塊規(guī)劃建筑面積約31.6萬平方米，百子灣14號地規(guī)劃建筑面積約4.1萬平方米，兩地塊未來銷售限價均為2.2萬元/平方米，戶型不超過90平方米。

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