臨近春節(jié)，全國樓市成交早已進(jìn)入“放假模式”，地方政府卻在節(jié)前大肆推地，開發(fā)商上演大手筆“搶地”的戲碼。

　　土地市場(chǎng)熱度不減 33城市1月土地成交額大漲26%

　　1月28日，經(jīng)過28時(shí)辰、154輪激烈廝殺，方興地產(chǎn)以101億元擊退招商萬科、遠(yuǎn)洋、中海、華潤、保利等超過16家，奪得上海閘北區(qū)大寧路街道325街坊住宅地塊，樓板價(jià)47609元/平，溢價(jià)率111.5%，刷新上海住宅地塊總價(jià)地王紀(jì)錄。

　　加上此前斬獲的112.3億元，2014年1月份上海土地出讓已經(jīng)超過200億元。上海住宅總價(jià)地王的橫空出世，只是全國土地市場(chǎng)持續(xù)“狂暴”模式的一個(gè)縮影。據(jù)搜房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，28日當(dāng)天共計(jì)有上海、廣州、武漢、沈陽、西安等5個(gè)城市的24幅地塊出讓，總成交金額超過208.7億元，成交面積達(dá)到98萬平方米。

　　土地火熱甚至在更早之前就已成定局。1月7日，北京土地市場(chǎng)四宗地出讓金高達(dá)78.1億元。兩天之后，金隅股份以43.35億元奪得北京東壩單店自住型商品房用地；16日北京單日土地出讓金達(dá)到111.85億元。

　　20日，北京市朝陽區(qū)崔各莊鄉(xiāng)來廣營北路二類居住用地位于朝陽區(qū)崔各莊奶西村附近住宅用地，頭農(nóng)集團(tuán)30.0088億元擊敗建工、金隅拿地。同日，北京市土地整理儲(chǔ)備發(fā)出公告稱，暫停出讓豐臺(tái)區(qū)、順義區(qū)、通州區(qū)四宗地塊。對(duì)于暫停出讓的舉動(dòng)，業(yè)內(nèi)揣測(cè)與1月土地收入過高有關(guān)。搜房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)顯示，截止到1月27日，北京市2014年1月份土地成交面積332萬平方米，成交金額403.1億元，接近北京單月成交金額較高紀(jì)錄。

　　除了北京上海，其他的城市也都不約而同上演著房企搶地的戲碼。

　　統(tǒng)計(jì)顯示，截止到27日，杭州1月份合計(jì)出讓22宗地塊成交額達(dá)298.5億元，相比去年同期的約60億元，大漲近400%。深圳僅出讓8宗地塊便狂攬171億元，是去年同期26.8億元成交額的6倍多。春節(jié)前，濟(jì)南短短4天時(shí)間累計(jì)成功出讓45宗316公頃商業(yè)、居住類國有建設(shè)用地，總成交金額177.87億元，2014年的開年之月，濟(jì)南土地市場(chǎng)創(chuàng)下了有史以來較高的月成交紀(jì)錄。

　　據(jù)搜房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，截止到1月27日，北上廣深、武漢、三亞等33個(gè)城市1月份土地成交總額1797億元，較2013年1月份上漲26%；成交面積2448.9萬平方米，較2013年1月份減少22.75%。其中成交總額較2013年同期相比上漲的城市有20個(gè)，12個(gè)城市成交總額翻番，火熱之勢(shì)可見一斑。

　　武漢搜房網(wǎng)高端分析師亞麻認(rèn)為，成交面積減少，成交金額卻逆勢(shì)而上，在一定程度上反映了各大城市地價(jià)普遍上漲，在土地供應(yīng)量沒有明顯增長的情況下，房價(jià)上漲壓力或加大。

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