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2013年逆向行駛 跌了30%的黃金和漲了20%的房產(chǎn)

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)  閱讀 523 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  隨著美聯(lián)儲(chǔ)宣布削減購(gòu)債規(guī)模,黃金再次破位下行。上海的黃金交易所99.99的黃金價(jià)格探出了235.40元/克的新低。不過在美國(guó)明年逐步退出QE,黃金價(jià)格還將繼續(xù)下行的預(yù)期下,部分地區(qū)“中國(guó)大媽”的投資熱情依然在燃燒。

  盤點(diǎn)2013年的百姓投資,作為百姓參與度較高的三大投資品,股票、房產(chǎn)、黃金走出了完全不同的走勢(shì)。股市一年波瀾起伏之后,終點(diǎn)回到了起點(diǎn);樓市在加碼調(diào)控聲中穩(wěn)步上揚(yáng),北京、上海兩大城市甚至上漲20%;黃金則一路盤旋的下跌,全年跌幅接近30%。

  股市是讓投資者較受傷的市場(chǎng),讓絕大部分投資者窮折騰一年。更有甚者,踩到了昌九生化這樣的偽重組題材股,直接導(dǎo)致爆倉(cāng),血本無歸。但要說大盤不給力,可也還有上漲4倍、5倍的股票,大量的創(chuàng)業(yè)板股票走出了一輪漂亮的行情。

  在這個(gè)投機(jī)的市場(chǎng)上,沒有抓住行情,較該檢討的頭先是自己的技術(shù)和能力。當(dāng)然股市萎靡不振,較根本的原因還是實(shí)體經(jīng)濟(jì)疲弱和投資者對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的信心不足。

  而造成黃金和房產(chǎn)的這種逆向走勢(shì),實(shí)在不能怪“中國(guó)大媽”厚此薄彼。且不說中國(guó)過百萬億元的M2,光居民儲(chǔ)蓄存款余額就達(dá)到45萬億元??粗诖锏腻X在增厚,購(gòu)購(gòu)力卻在以官方公布的CPI增長(zhǎng)幅度的速度在貶值,那個(gè)心里著急,怎會(huì)忽略黃金這樣的財(cái)富載體?

  中國(guó)一線城市的房子雖然動(dòng)輒幾百萬,但那不僅是生活必需品,更是較好的投資品,十多年來始終保持一貫的上漲勢(shì)頭,再高的CPI也抵不過房?jī)r(jià)上漲。2013年,房地產(chǎn)公司都不好意思再用“日光盤”來為自己樓盤的火爆做廣告,都改成“公里光盤”了。

  “中國(guó)大媽”黃金的熱情其實(shí)一點(diǎn)都不遜于房子。在2013年,隨著黃金價(jià)格的不斷下跌,“中國(guó)大媽”充當(dāng)起全球黃金的拯救者,華爾街大鱷根本就沒在“中國(guó)大媽”的眼里,不是年中曾有媒體報(bào)道“中國(guó)大媽完勝華爾街金融大鱷”嗎?只是可惜了,“中國(guó)大媽”的瘋狂并沒能阻止黃金價(jià)格的一路下跌。

  黃金畢竟不同于房子。黃金是全球商品,和各國(guó)的經(jīng)濟(jì)榮衰以及與全球的金融投機(jī)資本息息相關(guān),中國(guó)大媽再能扛也扛不過全球的金融資本呀。而且,在這全球博弈的市場(chǎng)中,普通老百姓購(gòu)點(diǎn)黃金存在家里,其實(shí)還是蠻安全的,甚至于比房子還安全。

  不是曾經(jīng)有人說過,中國(guó)人也不要糾結(jié)自己的房子產(chǎn)權(quán)是70年還是50年,現(xiàn)在建的房子普遍壽命也就30年,30年后房子可能都不在了。黃金可不同,放上一千年也還在那栩栩生輝。

  所以,黃金價(jià)格下跌30%似乎還真算不得什么,在每一波潮中,很多“大媽”購(gòu)購(gòu)黃金還不見得是沖著投資去的。不是有記者在太原采訪黃金的大媽:“你不怕黃金還會(huì)下跌嗎?”大媽很坦然地說:“沒事,跌就跌唄,反正過兩年孩子結(jié)婚要用。”

  其實(shí),在黃金的“大媽”中,還有一些有國(guó)際思維的投資者。看準(zhǔn)了黃金是以美元計(jì)價(jià)的商品?,F(xiàn)在是人民幣對(duì)美元足夠堅(jiān)挺,所以隨著國(guó)際金價(jià)下跌,國(guó)內(nèi)人民幣計(jì)價(jià)的黃金也在下跌。而人民幣對(duì)美元的匯率是否能一直保持這樣堅(jiān)挺的勢(shì)頭其實(shí)是存疑的。

  如果中國(guó)大環(huán)境發(fā)生變化,人民幣匯率出現(xiàn)崩潰式的貶值,現(xiàn)在用人民幣購(gòu)購(gòu)的黃金說不準(zhǔn)會(huì)成為一個(gè)極好的保值資產(chǎn)。而正因?yàn)樗且粋€(gè)全球商品,它在經(jīng)濟(jì)崩潰時(shí)的保值作用甚至超過房產(chǎn)。這樣的例子在不遠(yuǎn)的23年前就曾經(jīng)很生動(dòng)地在某些國(guó)家發(fā)生過。既然幾十萬億的居民儲(chǔ)蓄還在銀行躺著,點(diǎn)黃金是再自然不過的事情了。

  2013年即將走過,跌了30%的黃金和漲了20%的房產(chǎn)相比實(shí)在算不了什么。只有股市在較真實(shí)地表現(xiàn)著中國(guó)經(jīng)濟(jì)潛在的危機(jī)。被某經(jīng)濟(jì)學(xué)家抨擊為“是條狗趴在行長(zhǎng)的位置上也能賺錢”的銀行依然在弱勢(shì)的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下日進(jìn)斗金,但這么好的企業(yè)并沒有得到資本市場(chǎng)投資者的認(rèn)可,四大行的股價(jià)還是在年底跌破了凈資產(chǎn)。

  在這一輪持續(xù)多年的股市下跌行情中,我是相信“股市是實(shí)體經(jīng)濟(jì)的晴雨表”的,在國(guó)企改革和房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)整沒有實(shí)質(zhì)性的突破之前,中國(guó)的實(shí)體經(jīng)濟(jì)就不會(huì)真正好起來。明年“中國(guó)大媽”或許還會(huì)在不斷下調(diào)的黃金價(jià)格中繼續(xù)充當(dāng)全球黃金市場(chǎng)的拯救者,其實(shí)更是在拯救自己那點(diǎn)貶值預(yù)期不確定的人民幣貨幣資產(chǎn)。

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