近日，報(bào)道《三亞興榆新村別墅住宅報(bào)建3層蓋6層》后，有市民向南海網(wǎng)、三亞新聞網(wǎng)記者反映，該別墅小區(qū)目前處于“群龍無(wú)頭”狀態(tài)，開(kāi)發(fā)商撤離、內(nèi)部管理無(wú)序，小區(qū)內(nèi)過(guò)半以上住宅樓屬“超高違建”。

　　12月24日，記者調(diào)查了解到，興榆新村別墅小區(qū)原規(guī)劃建設(shè)73棟別墅，規(guī)劃部門(mén)審批每棟樓限高三層，目前已建近50棟，其中30余棟屬于“超高違建”。目前，三亞市行政綜合執(zhí)法局已介入調(diào)查。

　　別墅群過(guò)半住宅樓“超高”

　　24日上午，記者走進(jìn)位于春光路附近的興榆新村別墅小區(qū)，門(mén)口設(shè)了物業(yè)辦公室兼保安崗?fù)?，但僅有一個(gè)50多歲的男子閑坐在門(mén)口。入門(mén)的左側(cè)，是一棟正在施工的高端別墅樓，樓高已經(jīng)5層；右側(cè)也是一棟荒廢多年未完工的“超高建筑”。

　　記者繞著整個(gè)小區(qū)觀察，里面居住的多為租戶，甚至有整棟樓出租給公司辦公。據(jù)小區(qū)物業(yè)介紹，小區(qū)在2000年由開(kāi)發(fā)商規(guī)劃建設(shè)，規(guī)劃獲批后，開(kāi)發(fā)商將小區(qū)用地分塊出售給個(gè)人，所以別墅住宅樓都是業(yè)主個(gè)人報(bào)建。

　　目前，仍有4、5棟“超高”住宅樓正在施工。記者粗略計(jì)算了下，小區(qū)已經(jīng)建起近50棟住宅樓，其中僅有18棟樓房在三層以下(包括三層)，30多棟都屬于超高建筑，較高的建有8層。

　　別墅小區(qū)內(nèi)雜草叢生 物業(yè)稱“有苦難言”

　　記者看到，來(lái)來(lái)往往的車(chē)輛可以隨意進(jìn)入小區(qū)，這里似乎沒(méi)有設(shè)置安保人員。小區(qū)入門(mén)右側(cè)是一塊空地，上面雜草叢生，并零散著各類(lèi)生活垃圾和建筑垃圾。

　　沿著主干道進(jìn)去，記者發(fā)現(xiàn)，該小區(qū)內(nèi)并未作統(tǒng)一綠化，景致的別墅樓旁或是雜草叢生、或是垃圾亂放，還有個(gè)別未完工的建筑，四周堆滿了長(zhǎng)苔蘚的紅磚琉璃瓦，從外觀看似乎已經(jīng)荒廢了很多年。

　　“小區(qū)確實(shí)太荒涼了，但我們也是有苦難言。”據(jù)小區(qū)物業(yè)的一名工作人員透露，該小區(qū)的開(kāi)發(fā)商已經(jīng)撤離，整個(gè)小區(qū)僅有7、8名物業(yè)人員負(fù)責(zé)后期管理，每棟住宅樓每個(gè)月收取300元左右的物業(yè)費(fèi)，他們雇人打掃公共片區(qū)的衛(wèi)生，但有些業(yè)主不配合繳費(fèi)，導(dǎo)致物業(yè)經(jīng)濟(jì)困難，即便想好好維護(hù)綠化，也是心有余而力不足。

　　規(guī)劃局：規(guī)劃限高3層超出都不合要求

　　據(jù)三亞市規(guī)劃局規(guī)劃建設(shè)科相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，2000年8月，三亞興榆新村別墅小區(qū)由海南榆亞鹽場(chǎng)進(jìn)行總體規(guī)劃報(bào)建，小區(qū)總平面圖、布局都已審批通過(guò)，后來(lái)榆亞鹽場(chǎng)將地皮劃片賣(mài)給個(gè)人。但業(yè)主建房仍需單戶進(jìn)行報(bào)建，且小區(qū)內(nèi)的房屋需按照整體規(guī)劃建房，每棟建筑都不能建超過(guò)3層，超出3層都不符合審批要求，加建的部分屬于違建。

　　但據(jù)海南榆亞鹽場(chǎng)秘書(shū)室劉主任表示，別墅小區(qū)規(guī)劃報(bào)建時(shí)，他們是和一家公司合作開(kāi)發(fā)的，他們并非直接開(kāi)發(fā)商，后來(lái)因?yàn)楦鞣N原因，那家公司突然中止合作。直到去年7、8月份，鹽場(chǎng)也從小區(qū)撤離，現(xiàn)在除了小部分綠化屬于鹽場(chǎng)，小區(qū)跟鹽場(chǎng)沒(méi)有任何關(guān)系了。

　　問(wèn)及小區(qū)目前管理無(wú)序、超高建筑多的問(wèn)題？劉主任表示，小區(qū)仍設(shè)了物業(yè)管理部門(mén)，具體的情況他也不清楚，“我不負(fù)責(zé)這個(gè)項(xiàng)目，專(zhuān)業(yè)不在”。

　　針對(duì)上述問(wèn)題，三亞市行政綜合執(zhí)法局回應(yīng)，該局將立即介入調(diào)查，先到現(xiàn)場(chǎng)排查了解，之后給予回復(fù)。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最?lèi)?ài)的人一起享受海島陽(yáng)光！