素來以“任大炮”著稱的北京市華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁任志強(qiáng)稱，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)沒有泡沫，因?yàn)橹袊?guó)有巨大的頭付，一套30%，二套70%，一套房房?jī)r(jià)沒有跌到30%銀行就沒有風(fēng)險(xiǎn)，套住房沒有跌到70%銀行也沒有風(fēng)險(xiǎn)，“我不太承認(rèn)中國(guó)的泡沫”。

　　任志強(qiáng)稱，從2003年開始的調(diào)控到2004年的831制度產(chǎn)生的的變化實(shí)際上是土地周期的變化，土地供應(yīng)量在此前每個(gè)月約40%的增長(zhǎng)，但831之后進(jìn)入了低增長(zhǎng)和負(fù)增長(zhǎng)，2007年用增長(zhǎng)來抑制房?jī)r(jià)，出現(xiàn)了一個(gè)小高潮，然后又變成低潮。2009年提出4萬億，又出現(xiàn)了土地供應(yīng)的高潮，隨后又用限制的辦法讓它進(jìn)入了低潮。2011年下半年就出現(xiàn)了土地低增長(zhǎng)，“為什么去年我敢說今年3月房?jī)r(jià)一定會(huì)暴漲，因?yàn)榍皫状味际窃谕恋氐驮鲩L(zhǎng)的情況下一定會(huì)出現(xiàn)房?jī)r(jià)的暴漲，沒有一次例外”。

　　任志強(qiáng)表示，房?jī)r(jià)的景氣指數(shù)和土地供應(yīng)的變化圖像是相等的，和房?jī)r(jià)圖像也相等，在今年11月份土地轉(zhuǎn)入正增長(zhǎng)，如果明年或后年仍然保持土地正增長(zhǎng)的情況下用市場(chǎng)的方式調(diào)節(jié)價(jià)格是可以做到不出現(xiàn)暴漲暴跌的。

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