據(jù)海南新浪樂居監(jiān)控數(shù)據(jù)顯示，10月第四周(10.21日—10.27日)海南商品房簽約1917套，環(huán)比前一周(1497套)上漲28.06%；簽約面積208037平方米，環(huán)比前一周(150741平方米)上漲38.01%；簽約住宅均價9333元/平米，環(huán)比前一周(8333元/平米)上漲12.01%。

10月第四周與10月第三周樓市成交環(huán)比情況一覽

　　從整體成交情況看，10月第四周海南樓市成交上漲，成交1917套。其中成交套數(shù)及成交面積、成交均價全面上漲趨勢，漲幅都在10%以上；海南“銀十”樓市起伏不定，但就目前數(shù)據(jù)來看，成色應(yīng)比9月分量足。 

?？诔山活I(lǐng)跑 澄邁臨高成黑馬

　　據(jù)海南新浪樂居監(jiān)控數(shù)據(jù)顯示，2013年10月第四周海南有商品房簽約數(shù)據(jù)的市縣共11個，較前一周多2個。在有成交數(shù)據(jù)的市縣中，除三亞成交下降外，其余市縣成交上漲。東線5個市縣中海口成交保持穩(wěn)定，瓊海繼續(xù)零成交。二三線市縣中，澄邁、臨高成交過百成黑馬，其余市縣保持冷清。具體成交情況如下：?？诔山?102套，環(huán)比上漲7.2%；三亞成交181套，環(huán)比下降33.46%；定安成交13套，環(huán)比上漲225%；保亭成交15套，環(huán)比上漲36.36%；臨高成交158套，環(huán)比上漲618.18%。文昌成交154套，環(huán)比上漲67.39%；儋州成交78套，環(huán)比上漲239.13%；樂東成交51套，環(huán)比上漲75.86%；陵水成交29套，環(huán)比上漲141.67%；萬寧成交35套，環(huán)比上漲775%。10月第四周成交上漲， “銀十”成色初顯。 

　　10月第四周各市縣成交情況

　　10月第四周樓市成交量價齊漲。從成交各項數(shù)據(jù)來看，總成交量1917套，較前一周多420套；均價9333元/平，較前一周上漲12.01%。市縣成交方面，11個市縣成交，?？诔山黄魄В€成交冷清。  

　　單日成交較低102套 業(yè)內(nèi)看好市場回暖

　　從10月第四周每日的成交和均價數(shù)據(jù)上可以看出，除10月23日外，其他時間成交量和均價基本成反比。第四周樓市成交起伏不大，日均成交273套。從較高日成交425套下滑至較低102套，相差超4倍；均價方面變化不大，一周日均價較低7176元/平，較高為10991元/平，相差1倍多。11個成交市縣中，有2個市縣均價在萬元之上，分別是三亞、陵水，均價分別為：20671元/平、20588元/平。  

　　10月第四周，?？诔山?102套，，占總成交的57.49%。成交面積120137平方米，均價6740元/平方。三亞成交181套，占總成交的9.4%，成交面積40347平方米，均價20671元/平方。  

10月第四周日成交及均價情況一覽

　　面對馬上來臨的旺季，樂居記者了解到，不少樓盤計劃保持較平穩(wěn)的定價策略。三亞半山半島置業(yè)顧問鄭小姐告訴記者，項目未來將保持穩(wěn)健的價格路線。她預(yù)判，下半年海南樓市成交量同比走俏，價格平穩(wěn)，總體呈價穩(wěn)量增趨勢，下半年成交量會有較大增長。

　　三亞美麗之冠策劃陳先生表示，一線城市成交火熱將增強了市場信心，帶動了海南二三線城市崛起。而在下半年，海南的推盤量及庫存量仍很大，整體趨勢將在量價走勢上穩(wěn)重有升。  

　　海南地產(chǎn) 業(yè)內(nèi)人士李明分析認為，促成“金九銀十”成交量上漲的重要條件主要依靠樓盤入市量增加。伴隨內(nèi)地城市入冬，上島客戶日益增多，以及海南房地產(chǎn)市場的傳統(tǒng)旺季春節(jié)的到來，海南房地產(chǎn)市場將持續(xù)升溫，預(yù)計在春節(jié)前后達到海南房地產(chǎn)市場2013年的高峰。

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