廣州養(yǎng)老地產(chǎn)項目呈現(xiàn)兩極分化局面――

　　《國務院關于加快發(fā)展養(yǎng)老服務業(yè)的若干意見》日前正式出臺，其中提出開展“以房養(yǎng)老”試點，引發(fā)各界關注。業(yè)內(nèi)人士分析，住房與養(yǎng)老兩大產(chǎn)業(yè)的結合將是未來的趨勢，養(yǎng)老地產(chǎn)或因此迎來爆發(fā)潮。不過記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前廣州的養(yǎng)老地產(chǎn)項目呈現(xiàn)兩種局面，一種雖然有專業(yè)服務，但是價格高昂，本地普通老人未必能夠承受，另一部分地產(chǎn)項目“養(yǎng)老”只是噱頭，賣房才是本質，有房無養(yǎng)的現(xiàn)狀突出。

　　據(jù)廣東省房協(xié)昨日向記者提供的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，全國共有80余家企業(yè)籌劃或者已進入養(yǎng)老地產(chǎn)領域，規(guī)劃建設項目超100個。

　　記者發(fā)現(xiàn)部分項目價格高昂。在越秀區(qū)一處養(yǎng)老地產(chǎn)銷售處，銷售人員向記者表示，年滿75歲的老人如果購購終身床位，要先預付188000元，而且入住項目之后，每個月還要額外交4380元，“但伙食和水電還要再另外收費。”而記者從報價單上看到，還要交納3萬元的綜合保證金。如果老人患有輕度老年癡呆，每月還要加收1200元的護理費。

　　而在廣州市區(qū)周邊的從化、南沙等地，近年來也不乏此類項目，但是“很多房地產(chǎn)型的養(yǎng)老社區(qū)較后是建成別墅社區(qū)，專業(yè)服務欠奉。”國際物業(yè)顧問機構戴德梁行在一份報告中就分析，房地產(chǎn)開發(fā)商缺乏養(yǎng)生、護理和治療等技術資源。而擁有養(yǎng)生、護理和治療等技術資源的療養(yǎng)機構、護理機構和醫(yī)療機構又缺乏房地產(chǎn)開發(fā)商的優(yōu)勢，做起開發(fā)力不從心。

　　半數(shù)“50”“60”后愿進養(yǎng)老院

　　或成養(yǎng)老服務市場主要目標

　　廣東省房協(xié)分析，就當前而言，養(yǎng)老地產(chǎn)主要的目標客戶將是50后群體。有機構針對50、60后人群做了抽樣調(diào)查，在被問到如何安排父母的晚年，只有8.8%的人表示會考慮父母到養(yǎng)老院。但對于自身的老年生活，高達49.4%的人同意進入養(yǎng)老機構養(yǎng)老。這進一步反映了50后對養(yǎng)老服務的市場需求相對于上一輩將得到成倍的放大。企業(yè)應關注該類群體的特征，以開發(fā)迎合他們需求的養(yǎng)老產(chǎn)品。50后是中國歷史上批時尚的養(yǎng)老群體，50~60后城鎮(zhèn)養(yǎng)老人群可反過來推動社會觀念、消費習慣的轉變，進而推動社會有效地建立起差異化的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)和養(yǎng)老模式。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！