據(jù)數(shù)據(jù)監(jiān)控監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示，2013年9月海南商品房簽約共3135套，環(huán)比8月份4376套成交量下跌了28.36%；簽約面積298761.25平方米，環(huán)比8月份（371824.25平方米）下跌19.65%；簽約金額4065683016.51元，環(huán)比8月份（4438297974.81元）下跌8.4%；簽約均價(jià)13608.47元/平方米，環(huán)比8月份（11936.55元/平方米）上漲14.01%。

　　“金九”海南樓市成交量下跌 房價(jià)再度上漲

　　海南樓市“金九” 已悄然落下帷幕，搜房網(wǎng)監(jiān)控的成交統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)為您解讀此次海南樓市“金九”情況，鑒成色測走勢。作為傳統(tǒng)樓市旺季，“金九”的成交情況更加值得期待，業(yè)界也因“金九銀十”而普遍躁動(dòng)。但由監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)的成交量結(jié)果可以看出，此次“金九”并不“金”，成交量環(huán)比下跌28.36%，可見樓市寥寥，“金九銀十”似乎有向“銅九鐵十”轉(zhuǎn)變的節(jié)奏。

　　9月份海南樓市成交量雖然有一定幅度的下跌，但成交均價(jià)卻依然呈上漲趨勢，此次均價(jià)環(huán)比上漲14.01%，樓市正醞釀?wù)嬲镜絹砬暗木o銷氣氛。地產(chǎn)界分析人士普遍認(rèn)為，九十月份是傳統(tǒng)的銷售旺季，不能簡單以房價(jià)是否上漲作為判斷依據(jù)，尤其是在當(dāng)前的調(diào)控形勢下。同時(shí)，預(yù)計(jì)“以價(jià)換量”的市場表征在一定程度上還會(huì)繼續(xù)存在，房地產(chǎn)企業(yè)需要關(guān)注的是市場關(guān)注度升溫及企業(yè)回款速度。

　　對于“金九”房價(jià)繼續(xù)上漲，有業(yè)內(nèi)人士表示，近年來過多的信貸供應(yīng)和偏少的土地供應(yīng)等致使房價(jià)上漲的因素在九十月仍然繼續(xù)產(chǎn)生影響。不盡快出臺(tái)調(diào)控樓市的長效機(jī)制的話,依然難以有效抑制房價(jià)上漲趨勢。就海南來說，9月份海南出臺(tái)了土地流轉(zhuǎn)等政策進(jìn)行調(diào)控，成為9月樓市和土地市場的一大亮點(diǎn)。但也有評價(jià)說，海南高度依賴房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，土地流轉(zhuǎn)刺激有限。如何有效進(jìn)行樓市調(diào)控，穩(wěn)控房價(jià)，海南樓市還有很長的路要走。

　　9月份海南樓市還是非常有“金九”氣氛的，活動(dòng)頻頻，動(dòng)態(tài)十足。9月中旬迎來搜房網(wǎng)上市三周年紀(jì)念日，搜房應(yīng)景布局“搶住行動(dòng)”，動(dòng)員全島開發(fā)商參與樓盤促銷。另外，搜房三線看房團(tuán)收官，引爆金九樓市， 現(xiàn)場意向成交30套金額高達(dá)3260萬。月底，第十屆海南秋季房博會(huì)的開幕，銜接起海南樓市的“金九”和“銀十”，將迎旺季氣氛推向較高潮。

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