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任志強(qiáng)：改革是和我們房地產(chǎn)市場(chǎng)密切相關(guān)

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天來源：瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 674 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

9月28日，一場(chǎng)主題為“改革三十年、華遠(yuǎn)三十年”的論壇在北京華遠(yuǎn)企業(yè)舉行。

論壇探討了改革三十年中，華遠(yuǎn)在這過程中的沉浮，及伴隨改革企業(yè)如何更好的深入發(fā)展等內(nèi)容。

華遠(yuǎn)改革那些事

會(huì)上，北京華遠(yuǎn)集團(tuán)表示，其目前已到“而立之年”，希望能做百年老店。但對(duì)于百年老店的愿景，中國(guó)體制改革委員張維迎先生表示，一家企業(yè)過去三十年成功，并不能代表未來三十年也能成功。

張維迎先生續(xù)指，未來很難預(yù)測(cè)，因此應(yīng)把眼下事情做好。

據(jù)了解，華遠(yuǎn)自1983年至今已走過30年的歷程，而創(chuàng)業(yè)之初也僅有20萬元的成本，到目前整體規(guī)模為170億元。

對(duì)此，頭創(chuàng)集團(tuán)董事長(zhǎng)劉曉光稱，其認(rèn)為華遠(yuǎn)較黃金的時(shí)間是在90年代中期，發(fā)展到現(xiàn)在總資產(chǎn)才一百多億，還是少了點(diǎn)。

隨后，華遠(yuǎn)集團(tuán)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)回應(yīng)到，華遠(yuǎn)曾做過進(jìn)一步的改革工作，雖不及劉曉光企業(yè)發(fā)展的快，“但當(dāng)年要不是我跟劉曉光購(gòu)了塊地，購(gòu)?fù)赀€跟我借了一個(gè)多億元，現(xiàn)在的頭創(chuàng)早就死了”。

任志強(qiáng)同時(shí)指出，在改革的過程中，總會(huì)有很多機(jī)會(huì)。其舉例透露，1996年的時(shí)候，華遠(yuǎn)與華潤(rùn)還是關(guān)聯(lián)公司，彼時(shí)寧高寧時(shí)任華潤(rùn)總經(jīng)理，為拿地，寧高寧跑到海外融了5億美元，給了華遠(yuǎn)購(gòu)了地，助力了華遠(yuǎn)的發(fā)展。

原中糧集團(tuán)寧高寧補(bǔ)充到，“當(dāng)時(shí)購(gòu)的是華清嘉園那塊地，當(dāng)時(shí)購(gòu)的非常貴，樓面價(jià)4000元/平米。”據(jù)悉，目前那塊地至今還空了一塊沒有建，現(xiàn)在歸華潤(rùn)，值十幾億，等于任志強(qiáng)當(dāng)年購(gòu)劉曉光地塊的兩到三倍的價(jià)格。

任志強(qiáng)還認(rèn)為，從企業(yè)發(fā)展的角度來看，企業(yè)的發(fā)展和企業(yè)生活環(huán)境是密切相關(guān)的，什么樣的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境，使得企業(yè)朝什么樣的方向發(fā)展。

任志強(qiáng)舉其當(dāng)年二次上市的例子說明，“雖然當(dāng)時(shí)金融市場(chǎng)不好，但我相信市場(chǎng)總有融資的機(jī)會(huì)，擁有上市公司這個(gè)殼后，就能夠通過再融資來進(jìn)行發(fā)展”。

據(jù)華遠(yuǎn)集團(tuán)公司總裁、集團(tuán)公司董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理杜鳳超介紹，華遠(yuǎn)1993年進(jìn)行股份制改造；1994年完成中外合資；1996年間接境外上市；2001年重組新建房地產(chǎn)公司；2008年并購(gòu)重組實(shí)現(xiàn)國(guó)內(nèi)掛牌上市。

華遠(yuǎn)地產(chǎn)上半年業(yè)績(jī)數(shù)據(jù)顯示，上半年，該公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入16.12億元，同比增長(zhǎng)32%，實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)利潤(rùn)3.24億元，同比下降4%，實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)2.28億元，同比增長(zhǎng)4.06%。

截止今年上半年末，華遠(yuǎn)地產(chǎn)總資產(chǎn)138.90億元，比去年下半年末130.96億元升6.06%；股東權(quán)益29.88億元，比去年下半年末28.44億元升5.05%；股本18.18億元，比去年下半年末15.81億元升15.00%。

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