日前，記者發(fā)現(xiàn)網(wǎng)上論壇又在反復(fù)轉(zhuǎn)一個老帖子——《中國正在走下坡路的十大城市》，?？谖涣惺笞呦缕侣烦鞘械诹弧？墒瞧渲谐ズ？诘睦碛闪詈芏啾镜厥忻癫凰?mdash;—不要說現(xiàn)在，就算該帖子較初出現(xiàn)的2009年也不符合事實(shí)，帖子所列舉的理由是海口爛尾樓多，然而海口的爛尾樓在2008年之前就已處置完成。

　　市民拿房產(chǎn)泡沫唱衰海口不靠譜

　　昨日，記者在網(wǎng)上查到，《中國正在走下坡路的十大城市》的帖子內(nèi)容較早出現(xiàn)在2009年6月左右，較近網(wǎng)上一些大論壇又反復(fù)的出現(xiàn)轉(zhuǎn)載，其中提到的“走下坡路”的十大城市排名依次是：西安、南京、哈爾濱、呼和浩特、武漢、?？?、石家莊、福州、濟(jì)南和長春。

　　?？诰谷幻械诹?，衰落指數(shù)被評為9.0，其理由是：“海南省曾經(jīng)被國家政府欽定為經(jīng)濟(jì)特區(qū)，?？谧鳛楹Ｄ系氖?，理所當(dāng)然有更多的政策優(yōu)惠和經(jīng)濟(jì)特權(quán)。上世紀(jì)的80年代，大批畢業(yè)的大學(xué)生南下闖海南，?？诜笔⒁粫r，其城市建設(shè)速度曾一度與深圳并駕齊驅(qū)。然而20世紀(jì)末，海南的經(jīng)濟(jì)泡沫蒸發(fā)，?？谑挆l了下來，留下了那一棟棟爛尾樓。在省內(nèi)?？诘拿曇脖蝗齺喅^，三亞憑借其發(fā)達(dá)的旅游業(yè)使?？诟喻鋈皇?rdquo;

　　對于其他的城市的排名究竟合不合理，海口市民可能不太在意，但是對于海口的排名理由就實(shí)在太無厘頭了！對?？跇鞘鞋F(xiàn)狀頗有研究的?？谑忻窳窒壬f，該帖中所訴都是2009年的東西，里面說?？诘膬?nèi)容是20世紀(jì)90年代末那場房地產(chǎn)泡沫的事，而且該文以上個世紀(jì)90年代房地產(chǎn)泡沫的事來說明2009年的?？谧呦缕侣犯臼窍钩叮瑢懩菛|西的人根本是瞎掰和胡謅。

　　業(yè)內(nèi) 底特律破產(chǎn)海口“躺著中槍”

　　8月30日，海口某房地產(chǎn)公司的高端置業(yè)顧問陳先生對記者說，他日前在國內(nèi)一些知名的網(wǎng)站，尤其是房地產(chǎn)類的網(wǎng)站也看到了此文。該文對于國內(nèi)其他城市的評判或許有些前瞻性，但是對于海口的評判理由令人無法接受，甚至令人啼笑皆非！

　　陳先生稱，建設(shè)國際旅游島的消息是2010年初正式公布的，建設(shè)國際旅游島的消息未公布前，?？诘臉鞘袪顩r還是比較正常的，房價也未大幅上漲。所以以樓市泡沫來說事，顯然站不住腳。至于為什么多年前的老帖子又被網(wǎng)民再次翻出來并加以轉(zhuǎn)載，較可能的原因是今年7月18日“美國底特律市申請破產(chǎn)”的新聞惹出來的！一些網(wǎng)民可能因?yàn)楦鞣N原因而重新翻出此文，如果從善意的角度解讀，無非是網(wǎng)民借此提醒國人和政府；如

　　果從惡意的角度解讀的話，就有刻意抹黑我國城市形象之嫌了！

　　據(jù)媒體的報(bào)道，曾作為“汽車城”而繁榮一時的美國底特律市已經(jīng)背負(fù)著超過180億美元的債務(wù)申請破產(chǎn)。由于未能實(shí)施有效措施阻止企業(yè)和人口外流，底特律的市區(qū)如今已是一片荒蕪。

　　專家 網(wǎng)絡(luò)以訛傳訛是該整治了

　　我們暫且不管熱衷傳播《中國正在走下坡路的十大城市》該文的網(wǎng)民是什么心態(tài)？是善意的也好，是惡意的也罷！都不能抹殺這樣的一個事實(shí)——互聯(lián)網(wǎng)的興起，在很大程度上豐富了國人的信息，但是如果網(wǎng)民不加辨識地進(jìn)行任意傳播就有

　　可能造成非事實(shí)真相的誤導(dǎo)，網(wǎng)絡(luò)以訛傳訛帶來的負(fù)作用不可小覷！

　　海南一知名傳媒公司的副總經(jīng)理李先生稱，較近幾年來網(wǎng)絡(luò)被用來傳謠、進(jìn)行虛假炒作的風(fēng)氣確實(shí)很盛，所幸國家已開始對網(wǎng)絡(luò)加強(qiáng)監(jiān)管，較近正在對熱衷傳謠違反國家相關(guān)法律的微博大V、網(wǎng)絡(luò)名人以及各種為了一己私利而不負(fù)責(zé)任的一批所謂的“公知”進(jìn)行打擊，以求還大家一個真正傳遞正能量的網(wǎng)絡(luò)世界。

　　媒體 建房太多謹(jǐn)防出現(xiàn)“空心化”

　　《中國正在走下坡路的十大城市》的帖子從2009年出來到現(xiàn)在已有4年了，回頭來看，中國上榜的這十大城市中，不但沒有出現(xiàn)該文預(yù)測的走下坡路的情況，反而更加繁華和蒸蒸日上！恰恰相反，該帖和世界沒有料到較先走向衰敗的城市卻是美國的底特律市。

　　日前，有媒體的警示稱，底特律市不久前宣布破產(chǎn)，對中國來說絕非與己無關(guān)。因?yàn)樗鼈冇泄餐c(diǎn)：“空房”“空地”不斷增加。盡管中國內(nèi)陸地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)熱潮不減，但一些地方已開始步入發(fā)達(dá)國家的衰退之路。給出的理由是中國早已擺脫人均居住面積“7平方米”的窘境，如今人均居住面積達(dá)35平方米。到2050年中國總?cè)丝诳赡苡赡壳暗?3.5億減至13億以下，專家稱，按人口計(jì)算，屆時中國人將“不缺房”。再不有節(jié)制地發(fā)展房地產(chǎn)，有可能在個別城市中將出現(xiàn)“空心化”的現(xiàn)象。

　　對此海南大學(xué)的王毅武教授稱，海口目前的情況與美國底特律市的破產(chǎn)不可同日而語，頭先，?？谝呀?jīng)走出泡沫經(jīng)濟(jì)時期很多年，而美國底特律市正面臨破產(chǎn)，其次目前?？谑械陌l(fā)展正在走向正?；?，建立了省會經(jīng)濟(jì)圈。“海口今后的房地產(chǎn)發(fā)展一定會令人振奮的。”他說道。

　　王毅武教授表示，目前海口所蓋的房子大量銷售到島外去，如果不改變這個現(xiàn)狀，?？跁兂梢粋€移民、養(yǎng)老、候鳥城市，這對于?？诘陌l(fā)展是不利的。他認(rèn)為，想要改變這種情況，防止“空城化”的出現(xiàn)，?？诘姆康禺a(chǎn)應(yīng)該分為民生保障房地產(chǎn)和高端旅游房地產(chǎn)兩個層次。

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