高企的房?jī)r(jià)對(duì)于整個(gè)中國(guó)社會(huì)來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是一個(gè)沉重的包袱。對(duì)于年輕人來(lái)說(shuō)，房子問(wèn)題顯得更為突出、現(xiàn)實(shí)。在當(dāng)代，沒(méi)有房子就結(jié)婚已被看作是一件特別有勇氣的事情，但再往前幾十年，類似的事情卻很正常，也即所謂的無(wú)產(chǎn)者結(jié)合。“裸婚”的年輕人成了勇氣的代表，而對(duì)于其他不甘“裸婚”的年輕人來(lái)說(shuō)，壓力卻在無(wú)形中被整個(gè)社會(huì)放大。

　　年輕人購(gòu)房難應(yīng)理性對(duì)待

　　對(duì)于年輕人來(lái)說(shuō)，沒(méi)有房子結(jié)婚才是真正愛(ài)情的體現(xiàn)。鄙人年輕時(shí)曾擔(dān)任國(guó)務(wù)院萬(wàn)里同志的秘書(shū)，那時(shí)候與愛(ài)人結(jié)婚也沒(méi)有房子，純粹是因?yàn)閻?ài)情才在一起。直到許多年之后妻子懷孕，單位才開(kāi)始考慮分房。年輕時(shí)沒(méi)有房子，卻絲毫沒(méi)有影響夫妻之間的感情。當(dāng)代年輕人應(yīng)該有追求愛(ài)情的勇氣，不要把功利的東西看的太重。

　　與此同時(shí)，丈母娘普遍勢(shì)利的現(xiàn)象應(yīng)引起整個(gè)社會(huì)的反思。長(zhǎng)輩們?yōu)榱俗优奈磥?lái)考慮，往往把年輕人的當(dāng)前處境看成是恒久性的，這對(duì)于年輕人來(lái)說(shuō)無(wú)疑是巨大的挫敗。普通年輕人在人生的奮斗階段不可能有房子，因此也不可能要求現(xiàn)在的年輕人在工作還沒(méi)定型的時(shí)候就先在東城或西城購(gòu)一套房，這既不現(xiàn)實(shí)，也起了很壞的示范作用。

　　但現(xiàn)在越來(lái)越多的年輕人主動(dòng)爭(zhēng)取有房才結(jié)婚，實(shí)則也表明了一種社會(huì)經(jīng)濟(jì)的進(jìn)步。年輕人之所以提出先購(gòu)房后結(jié)婚，除了社會(huì)家庭結(jié)構(gòu)的變化，更多是因?yàn)榇蠹叶夹枰凶约邯?dú)立的環(huán)境。同時(shí)，年輕人開(kāi)始有一定的積蓄來(lái)實(shí)現(xiàn)購(gòu)房，因此有房才結(jié)婚也體現(xiàn)了整體老百姓的富裕。否則，年輕人根本不會(huì)有這樣的念頭。

　　解決年輕人購(gòu)房難應(yīng)增加供應(yīng)

　　目前年輕人購(gòu)房，較直接的資助來(lái)源就是父母、叔輩，因此簡(jiǎn)單比較他們現(xiàn)在的收入水平和房?jī)r(jià)并不適當(dāng)。另外，收入/房?jī)r(jià)這個(gè)概念的計(jì)算方式就不妥當(dāng)，畢竟很多人住的是小產(chǎn)權(quán)房，很多人住的是房改房，還有一些是拆遷改造房，都是不用花錢(qián)或者花很少錢(qián)就能購(gòu)下的房，把這個(gè)加起來(lái)一算，中國(guó)的收入、房?jī)r(jià)比就立刻降得很低。房屋本身是一個(gè)系統(tǒng)工程，各類不同收入水平的人，通過(guò)不同的房屋類型較后都能住上房子。因此也不難看出，房屋是可以平衡社會(huì)貧富的。

　　解決年輕人購(gòu)房難的問(wèn)題，較重要的還是擴(kuò)大商品房的供應(yīng)量。增加供應(yīng)量房?jī)r(jià)不一定會(huì)下跌，但卻可以防止房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，使得房?jī)r(jià)的上漲幅度低于老百姓收入的增長(zhǎng)幅度。此外，提高供應(yīng)量不光能降低房?jī)r(jià)上漲的幅度，還能拉動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的增長(zhǎng)。供應(yīng)多了就漲得慢，年輕白領(lǐng)的收入水平也會(huì)慢慢跟上。

　　年輕人在沒(méi)有購(gòu)房之前也可能會(huì)涉及租房。其中，一部分租賃房產(chǎn)權(quán)是由政府持有，一部分是老百姓持有的商品房，還有一部分是農(nóng)民持有的農(nóng)村房。不難看出，租賃市場(chǎng)涉及的范圍較廣，因此政府一定要把握住。如果社會(huì)上租賃房屋的價(jià)格過(guò)高，而政府能夠提供足量的租賃房，政府就可以有效引導(dǎo)這個(gè)市場(chǎng)。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，只要各級(jí)政府能提供一部分租賃房，就能夠幫助穩(wěn)定價(jià)格，因此政府的作為十分重要。

　　政府調(diào)控應(yīng)為市場(chǎng)調(diào)控讓道

　　目前的房地產(chǎn)調(diào)控，的毛病就是調(diào)反了。每次面對(duì)房?jī)r(jià)上漲的壓力，大家都知道應(yīng)該增加供應(yīng)量，包括增加供地、增加保障房、商品房的供應(yīng)量等。既然增加商品房的供應(yīng)量，就不能打壓，同時(shí)不能夠雙緊(緊縮銀根、地根)，但現(xiàn)在的調(diào)控恰恰是相反的。

　　這么多年調(diào)控形成的思維模式，可稱作是斯德哥爾摩綜合癥，也即被綁架久了就認(rèn)同綁架者的思路，甚至為綁架者說(shuō)好話?，F(xiàn)在很多地方政府就患了斯德哥爾摩綜合癥，尤其在一些部門(mén)，他們認(rèn)為沒(méi)有政府調(diào)控怎么行呢，如果政府不調(diào)控房?jī)r(jià)不會(huì)更上漲嗎？但實(shí)際上，明明是吃庸醫(yī)的藥導(dǎo)致病人的病更重了，病人卻非說(shuō)不吃這個(gè)藥就要死了。

　　要推動(dòng)經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展，較重要的還是市場(chǎng)調(diào)控。政府調(diào)控是在市場(chǎng)調(diào)控之后的另一層調(diào)控，即利用行政力量照顧到市場(chǎng)調(diào)控所不能顧及的某些方面——比如市場(chǎng)行為本應(yīng)按勞取酬，不應(yīng)承擔(dān)保障房的建設(shè)任務(wù)和轉(zhuǎn)移支付。但按勞取酬的起點(diǎn)公平會(huì)造成終點(diǎn)的不公平，因?yàn)楦鞣N各樣的差異，會(huì)造成有的窮、有的富，政府行為就是要做一次雙重覆蓋式的調(diào)節(jié)。但目前的宏觀調(diào)控往往成了微觀調(diào)控，成了具體的微觀項(xiàng)目審批，甚至管到產(chǎn)品應(yīng)不應(yīng)該賣、什么時(shí)候賣、定什么價(jià)格等，而政府越是如此就會(huì)越遭人垢病。因此，必須把走錯(cuò)的路再扭轉(zhuǎn)回來(lái)，重推市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的思想。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛(ài)的人一起享受海島陽(yáng)光！