全國>>

您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 專家:樓市面臨再失控 供求懸殊房價(jià)漲勢未改

專家:樓市面臨再失控 供求懸殊房價(jià)漲勢未改

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)  閱讀 751 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  3日發(fā)布的5月份房地產(chǎn)“百城價(jià)格指數(shù)”顯示,100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為10180元/平方米,環(huán)比上漲0.81%,相比4月漲幅縮小0.19個(gè)百分點(diǎn),已連續(xù)第12個(gè)月環(huán)比上漲;同比上漲6.90%,相比4月漲幅擴(kuò)大1.56個(gè)百分點(diǎn),已連續(xù)第6個(gè)月同比上漲。

  其中,77個(gè)城市住宅均價(jià)環(huán)比上漲,22個(gè)城市環(huán)比下跌,1個(gè)城市與此前持平。

  典型城市中,北京、上海等十大城市住宅均價(jià)為17202元/平方米,環(huán)比上漲1. 05%, 同比上漲9 .68%。另外,按100個(gè)城市住宅價(jià)格的中位數(shù)計(jì)算,全國住宅價(jià)格中位數(shù)為7066元/平方米,環(huán)比上月上漲1.42%。

  分析指出,進(jìn)入5月以來,土地市場繼續(xù)升溫,北京、上海、長沙等地頻現(xiàn)“地王”或高溢價(jià)成交,促使住宅價(jià)格上漲預(yù)期繼續(xù)釋放;盡管在政策層面,有關(guān)房產(chǎn)稅的爭論和猜測繼續(xù)存在,但本月并無新政出臺,政策以穩(wěn)為主。

  中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉告訴記者,當(dāng)前一、二線城市大部分都實(shí)行了限價(jià)政策,北京等城市均要求房價(jià)保持穩(wěn)定,這使得統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)中房價(jià)漲幅放緩。但是“‘國五條’落地細(xì)則力度低于預(yù)期,大部分城市目前執(zhí)行的政策與‘國五條’之前一致,樓市供需結(jié)構(gòu)依然懸殊,整體房價(jià)的上漲趨勢依然未改”。

  張大偉認(rèn)為,各地“國五條”細(xì)則落地沒有力度,除北京一地執(zhí)行了“國五條”細(xì)則政策外,其他所有城市的目前樓市政策與“國五條”出臺前差別不大,導(dǎo)致整體市場依然在延續(xù)之前的高溫?zé)岫取?/p>

  “整體樓市在‘國五條’落地力度低于預(yù)期的情況下,購房者、開發(fā)商對市場的判斷再次出現(xiàn)明顯的一致看漲現(xiàn)象,市場存在再次失控的風(fēng)險(xiǎn)”。他告訴記者,整體來說,當(dāng)下樓市量價(jià)均居于高位,而開發(fā)商的資金情況明顯好于往年,在這種情況下調(diào)控樓市的難度明顯加大。

  分析機(jī)構(gòu)認(rèn)為,部分城市的新開樓盤盡管面臨限價(jià)限制,但多數(shù)項(xiàng)目價(jià)格穩(wěn)中有漲,“在土地價(jià)格上漲、熱點(diǎn)城市當(dāng)前供應(yīng)依然不足、貨幣政策預(yù)期放寬的大環(huán)境下,未來房價(jià)繼續(xù)上漲的預(yù)期依然較強(qiáng)”。

掃一掃或者搜索微信號:Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長按識別二維碼

免費(fèi)看房熱線(0898-66691855

QQ號:點(diǎn)擊這里給我發(fā)消息

遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!

免責(zé)聲明:凡注明為其他媒體來源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進(jìn)信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)或?qū)ζ鋬?nèi)容真實(shí)性 負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時(shí)會標(biāo)明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請及時(shí)和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號

  • 天來泉二期

    天來泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道

  • 中國海南·?;◢u

    中國海南·?;◢u

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣

服務(wù)熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛華東路部隊(duì)車庫旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號  

  • 商務(wù)通
  • 網(wǎng)站客服熱線
  • 關(guān)注網(wǎng)站微信公眾號