想要去看豪宅實景？先把驗資證明拿來吧。目前，深圳多個在售的豪宅項目推出了驗資看房政策，涉及南山、寶安、羅湖等多個豪宅樓盤，其中看房驗資排序較高的南山一樓盤網(wǎng)曝需要提供500萬元的資金證明，不過目前該樓盤的這項政策已改為要求購房者提供個人名片或營業(yè)執(zhí)照等信息；排名的是淘金山湖景花園二期，需要驗資80萬元。

　　調(diào)查：多個豪宅推“驗資”看房

　　“以前說能購房的是有錢人，現(xiàn)在能看房才是高富帥??！寶安某盤看樣板房需驗資30萬元；羅湖某盤看房需驗資100萬元；而南山某盤看房則需先驗資500萬元！大家都知道這是哪些樓盤嗎？”日前，新浪深圳房產(chǎn)官微爆出，深圳現(xiàn)有多個豪宅推出的驗資看房政策，一石激起千層浪，引起業(yè)界和法律界的廣泛討論和質(zhì)疑。

　　記者昨日在深圳調(diào)查了解到，網(wǎng)曝驗資較高500萬元的樓盤是緊鄰深圳灣內(nèi)湖的一線海景地塊的深圳灣一號。500萬元驗資是否屬實？昨日，記者致電該樓盤銷售，工作人員告訴記者，該樓盤前段時間確實有500萬元驗資看樓政策，不過，目前該項政策已經(jīng)取消，但還是需要看房者提供個人名片以及公司營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)信息才能預約看樓。記者在國土委預售備案系統(tǒng)中查到，該樓盤的備案價格從每平方米6.8萬元到17.8萬元不等，以一套頂層公寓465㎡計算，總價接近億元。

　　網(wǎng)曝需要驗資80萬元的是地處羅湖東湖生態(tài)半山區(qū)的淘金山湖景花園二期，需要驗資80萬元。昨日，記者致電該樓盤銷售，客戶經(jīng)理劉小姐明確告訴記者，如需要看房需要驗資80萬元，銀行存款或證券證明等均可，樓盤現(xiàn)場可以查驗資。

　　而網(wǎng)曝需要驗資30萬元的是位于寶安區(qū)寶興路與海天路交匯處的前海華僑城大酒店華寓，與前面2個樓盤直接提出驗資看房有所不同，該樓盤驗資途徑有點婉轉(zhuǎn)：記者了解到，該樓盤目前推出的政策是VIP客戶認籌30萬元抵50萬元，業(yè)內(nèi)人士認為這就是一種較為普遍的營銷方式——驗資認籌。

　　業(yè)內(nèi)人士：個別現(xiàn)象 系營銷手段

　　深圳美亨投資公司總裁吳茂萍介紹，驗資看房在深圳地產(chǎn)界早有先例，在她的印象中，較早出現(xiàn)應該可以追溯到2003年，地處沙頭角的海灣公館推出驗資看房政策，后來這一手段越來越多地被一些豪宅樓盤所使用。但是，她也指出，目前深圳還有很多現(xiàn)售豪宅，如鯨山覲海、天麓、天琴灣等看房均不驗資，看房驗資只能說是某些樓盤的一種營銷手段。

　　中原地產(chǎn)華南地區(qū)總裁李耀智昨日也接受了記者采訪，在其看來，驗資看房只是個別豪宅出現(xiàn)的個別現(xiàn)象，在香港，一些豪宅樓盤也有類似政策，設置“門檻”，有一些身份的特定人群才能看房。李耀智認為，推出驗資看房的一些豪宅項目本身所售房源單位數(shù)量不多，體現(xiàn)的也是開發(fā)商對客戶的一種挑選，為豪宅選擇特定客戶，畢竟這些豪宅的價格不是普通百姓所能接受的。但是，他并不認同這種營銷方式有助開發(fā)商推漲房價，畢竟現(xiàn)在消費者選擇很多，有自己的定奪，而營銷者較終的目的還是能將產(chǎn)品賣出去。

　　消費者：驗資看房不可思議

　　“本來一些豪宅物業(yè)管理就非常嚴格，普通消費者也就是在公開銷售期間能去樣板間看看，現(xiàn)在開發(fā)商將這扇門也堵了，簡直是不可思議。”昨日，在深圳福田一家科技公司上班的張先生這樣對記者說道。

　　采訪中，也有消費者向記者表示，自己本身不是豪宅的客戶群，也沒想去豪宅看房，但是你明示我沒有資格前來看房，還是讓人從情感上接受不了。

　　律師：驗資看房

　　剝奪消費者公平交易權(quán)

　　深圳知名房地產(chǎn)律師顏宇丹在自己的實名微博中寫道：該做法（驗資看房）違反消費者權(quán)益保護法，剝奪消費者公平交易權(quán)，侵犯消費者隱私權(quán)，變相的VIP認購。

　　深圳另一知名房地產(chǎn)律師張茂榮昨日接受記者采訪時表示，在他看來，驗資看房是否違規(guī)要分時段來看：預售前開發(fā)商沒有公示義務，預售后必須公開銷售，所以預售前不違規(guī)，預售后違規(guī)。根據(jù)政策，開發(fā)商在取得預售證10個工作日內(nèi)必須公開全部可售房源，進行公開銷售，而公開銷售不能人為地選擇對象。

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