加拿大、英國及新加坡將成為2012年 　　內(nèi)地投資者境外購房熱門目的地　　高力國際物業(yè)網(wǎng)站www.ColliersIP.com正式上線　　【2012年2月28日，成都】- 全球領(lǐng)跑的房地產(chǎn)服務(wù)公司高力國際今天發(fā)表加拿大溫哥華、多倫多、英國倫敦及新加坡2011年樓市回顧與2012未來展望，并正式推出國際物業(yè)專業(yè)網(wǎng)站——www.ColliersIP.com。近年，海外住宅物業(yè)在國內(nèi)銷情持續(xù)理想。預(yù)計2012年，加拿大溫哥華和多倫多、英國倫敦、及新加坡將成為內(nèi)地購家境外購房熱門目的地。目前，內(nèi)地購家在這四個市場占當?shù)鼐惩馔顿Y者比例約為20% - 40%。　　加拿大　　過去20年，在開放的移民政策推動下，加拿大人口增長穩(wěn)定，為房地產(chǎn)市場帶來了穩(wěn)定的剛性需求，并推動了內(nèi)地投資者在加拿大購置房產(chǎn)的上漲趨勢。其中溫哥華是大陸居民移民或留學(xué)國外的頭選城市。據(jù)統(tǒng)計，中國移民占整個城市人口約30%。受到中國大陸投資者的積極影響，溫哥華及多倫多的住宅價格在過去的6年中平均年上漲幅度分別為9%及7%?！　「鶕?jù)高力國際《2011年第四季度溫哥華房地產(chǎn)市場研究報告》，2011年，溫哥華住宅市場銷售堅挺，共成交11,769套，同比上漲32%。　　高力國際國際物業(yè)部董事賴錦雄指出：“在加拿大，來自內(nèi)地投資者的置業(yè)原因主要以為子女教育作房產(chǎn)投資的較多，物業(yè)類型多選擇一房或兩房的小戶型房源。目前，我們也慢慢看到購房群體有年輕化的趨勢，年輕的留學(xué)生購置大戶型、豪宅的趨勢明顯增加?！薄　∮　≡谟鴤惗兀械男陆ㄎ飿I(yè)中，近兩成由中國內(nèi)地和香港購家購入。自2009年來，英國各區(qū)域的房價同比平均上漲了8.1%，其中倫敦市房價增幅達到14.7%。高力國際預(yù)計，在國內(nèi)購家的推動下，2012年倫敦市核心地段及傳統(tǒng)高端居住區(qū)域的房價有望增長5% - 10%?！　?011年，大倫敦區(qū)域內(nèi)新增供應(yīng)量上漲148%為7,273套住宅，但是，倫敦市幾乎沒有新增供應(yīng)。半年前，倫敦市的未出售全新房產(chǎn)已從2,000套降至1,200套。與此同時，倫敦人口預(yù)計在10年后將由現(xiàn)時780萬增長至840萬。供需失衡情況將進一步加劇，倫敦房地產(chǎn)市場上漲趨勢仍將延續(xù)?！　⌒录悠隆　∽鳛榫惩庵脴I(yè)熱門目的地之一的新加坡，目前私宅市場購家有接近30%來自中國內(nèi)地。高力國際的數(shù)據(jù)顯示，截至2011年底，新加坡住宅市場的總存量為11,800套，其中由政府提供的公共住房（俗稱祖屋）占76%，普通公寓、別墅及豪華公寓分別占17%、6%及1%。其中公寓的售價根據(jù)不同的地段在每平方米人民幣40,000元至180,000元之間，而較受中國投資者關(guān)注的區(qū)域為中區(qū)（14區(qū)和15區(qū)）、東區(qū)（16區(qū)及18區(qū)）、東北區(qū)（19區(qū)）?！　≠囧\雄分析道：“新加坡貸款利率為1.2%-2.0%，外國人可享受60%-80%的貸款，租金回報率約為5%，高于貸款利率且市場交易信息透明。這相對于目前內(nèi)地樓市5%-7%的貸款利率和僅為2%-3%的租金回報率來講，新加坡房產(chǎn)市場顯現(xiàn)諸多優(yōu)勢。”　　高力國際物業(yè)網(wǎng)站 – ColliersIP.com　　鑒于國內(nèi)人士對海外置業(yè)的需求日增，高力國際正式推出國際物業(yè)專業(yè)網(wǎng)站www.ColliersIP.com。階段推出加拿大物業(yè)，涵蓋兩大熱門城市溫哥華及多倫多眾多樓盤信息、當?shù)刂脴I(yè)流程、法律知識、房地產(chǎn)宏觀市場信息等等。高力國際北亞區(qū)董事總經(jīng)理柳維倫表示：“ColliersIP.com目前頭推加拿大房地產(chǎn)物業(yè)，今后我們還將陸續(xù)加入英國、澳大利亞、新加坡等國家的房地產(chǎn)信息。創(chuàng)建這樣一個在線平臺是高力國際集團在中國地區(qū)大力拓展國際物業(yè)市場的戰(zhàn)略舉措。”　　伴隨著內(nèi)地購家境外購房的上漲趨勢，具有國際背景的中介機構(gòu)的參與正在提升行業(yè)的整體水平，國內(nèi)投資者可以享受眾多熱點城市高端住宅物業(yè)的顧問、購賣及租賃等“一站式”全程服務(wù)。　　柳維倫表示：“高力國際自2010年9月在中國內(nèi)地正式成立國際物業(yè)部以來，已經(jīng)成功在本地市場推廣13個海外住宅項目。憑借我們覆蓋61個國家的環(huán)球網(wǎng)絡(luò)，以及對本地客戶投資需求的透徹了解，我們獲得多家海外開發(fā)商的委任, 成為其在中國市場的銷售代理。同時國內(nèi)購家亦可以在各地市場獲得高力國際的全程售后服務(wù)，比如租賃、物業(yè)管理等。我們的跨國平臺及專業(yè)的一條龍服務(wù)使高力國際成為客戶較有價值的合作伙伴?！?

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