如何辦理公積金貸款，市民可以持一年半以內(nèi)的購(gòu)房合同、交款票據(jù)及身份證到市住房公積金服務(wù)大廳來辦理貸款業(yè)務(wù)。 　　如何辦理公積金貸款，市民可以持一年半以內(nèi)的購(gòu)房合同、交款票據(jù)及身份證到市住房公積金服務(wù)大廳來辦理貸款業(yè)務(wù)。 　　推薦閱讀： 　　房貸為什么批不下來? 4大典型案例 　　房貸相關(guān)常識(shí) 　　住房貸款怎么辦理   　　公積金貸款主要有以下三種方式： 　　1、借款人以所購(gòu)房屋或以共有人、第三人房屋作為抵押物。以共有人、第三人房屋作為抵押物的，須經(jīng)共有人或者第三人同意，將其房屋價(jià)值全額用于貸款抵押，并按照規(guī)定到房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。較高可貸8萬元。 　　2、住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)保證，即擔(dān)保公司擔(dān)保。該方式的住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)為管理指定的擔(dān)保機(jī)構(gòu)。住房置業(yè)擔(dān)保公司作為保證人，與管理簽訂《保證合同》，為借款人提供連帶責(zé)任擔(dān)保。較高貸款額度為35萬元。 　　3、自然人信譽(yù)保證，即人員擔(dān)保。該方式保證人須為德州行政區(qū)域內(nèi)正常繳納公積金且有足夠代償能力的在職職工。較高可貸10萬元。另外，貸款人較長(zhǎng)還款年限為25年，但不超過退休年齡加5年。 　　去公積金管理辦理： 　　1、公積金貸款購(gòu)房流程： (1)初審：由住房資金管理對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。 　　(2)評(píng)估：申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購(gòu)購(gòu)的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估。 　　(3)審核：申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及要求的初審材料到進(jìn)行貸款審核。如果合格，開具《北京市住房資金管理?yè)?dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。 　　(4)辦理?yè)?dān)保手續(xù)：申請(qǐng)人持《北京市住房資金管理?yè)?dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。如果選擇抵押+保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函;如果選擇抵押+保險(xiǎn)或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投?；虻綋?dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。 　　(5)簽訂借款合同。 那里的樓盤 合適要看你自己的具體要求了,不如距離工作單位的遠(yuǎn)近啦,周遍的生活條件啦 　　申請(qǐng)條件：住房公積金貸款的前提條件是，城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。

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