正文：
上海二手房交易的稅費(fèi)一覽

稅費(fèi)名稱


出售方


購(gòu)購(gòu)方


備注

合同公證費(fèi)


總房款×0.3%


由引發(fā)方承擔(dān)

合同印花稅


總房款×0.05%


總房款×0.05%


————

交易手續(xù)費(fèi)


2.5元/平方米×建筑面積


2.5元/平方米×建筑面積


————

交易登記費(fèi)


————


80元/套


————

抵押登記費(fèi)


————


商業(yè)及組合200元/套

純公積金100元/套


————

配圖費(fèi)


————


25元/張


————

權(quán)怔印花稅


————


5元/本


————

貸款保險(xiǎn)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)


————


貸款額×系數(shù)（詳見(jiàn)計(jì)算表）


————

契稅


普通住宅


————


總房款×1.5%


————

非普通住宅


————


總房款×3%


————

營(yíng)業(yè)稅


普通住宅


5年內(nèi)


總房款×5.55%


————


營(yíng)業(yè)稅無(wú)抵扣

5年上


————

非普通住宅


5年內(nèi)


總房款×5.55%


————

5年上


差額×5.55%

所得稅


普通住宅


總房款×1% 或 利潤(rùn)×20％


————
１、自住５年以上并是家庭先進(jìn)一套住房的可免征。
２、出售前后１年內(nèi)按市場(chǎng)價(jià)重新購(gòu)房的先以保證金形式繳納，再視其重新購(gòu)房的金額與原住房銷售額的關(guān)系，全部或部分退還保證金。
３、徐匯區(qū)執(zhí)行強(qiáng)行查原值計(jì)算的辦法執(zhí)行。#v n X+p ~ g1X

非普通住宅


總房款×2% 或 利潤(rùn)×20％


————

中介費(fèi)


————


總房款×1%


總房款×1%


或由一方支付2％
同時(shí)滿足以下３個(gè)條件的視為普通住房：
１、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上；２、單套建筑面積在140平方米以下；３、坐落在內(nèi)環(huán)線以內(nèi)的低于17500元/平方米，內(nèi)環(huán)與外環(huán)之間的低于10000元/平方米，外環(huán)線以外的低于7000元/平方米。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛(ài)的人一起享受海島陽(yáng)光！