收房的時候需要交納哪些費用？收房費用如何計算？很多購房者不了解其中的細(xì)節(jié)，小編為您全面解釋收房相關(guān)費用及計算一覽。

　　一、購房相關(guān)稅費 收房費用計算如下

　?。ㄒ唬┥唐贩抠徺u應(yīng)繳以下稅費，收房費用計算如下：

　　1、契稅

　　2、房屋購賣交易手續(xù)費

　　3、購賣合同印花稅

　　4、公共維修基金

　　5、房屋所有權(quán)登記費

　　6、房屋所有權(quán)印花貼稅

　　7、權(quán)證工本費

　?。ǘ┒愘M問題，收房費用計算如下

　　特別提示：依據(jù)法律的規(guī)定和大部分購房合同的約定，繳納公共維修基金、契稅等費用均不能作為開發(fā)商交付房屋的前提。

　　1. 契稅

　　契稅是業(yè)主取得產(chǎn)權(quán)證時向國家交的稅。

　　繳納時間：契稅只能在過戶時交納

　　特別提示：除稅務(wù)機(jī)關(guān)，任何單位無權(quán)代收。

　　實施：業(yè)主入住時不需要向開發(fā)商交納契稅，等房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)證之前自己到稅務(wù)局直接辦理。

　　2. 公共維修基金

　　此項基金不同于物業(yè)管理費，只用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。

　　稅率：房屋成交價 的2%。

　　特別提示：任何開發(fā)商、物業(yè)公司都無權(quán)收取或代收大修基金。該基金應(yīng)該交給小區(qū)辦。如果您將大修基金交給開發(fā)商，您很可能無法要回。

　　3、面積測繪費

　　面積測繪費收取原則為“誰委托，誰付費”，購房合同已規(guī)定開發(fā)商向購房人提供面積測量數(shù)據(jù)的義務(wù)，故此費用應(yīng)由開發(fā)商交納。

　　4、物業(yè)費

　　一年物業(yè)管理費、物業(yè)管理費和水電保證金

　　特別提示：普通小區(qū)交一年以下物業(yè)費并不違規(guī)。

　　物業(yè)管理服務(wù)收費實行明碼標(biāo)價，收費項目和標(biāo)準(zhǔn)及收費辦法應(yīng)在經(jīng)營場所或收費地點公布。

　　5. 產(chǎn)權(quán) 費

　　業(yè)主完全有權(quán)選擇自行辦理產(chǎn)權(quán)證，開發(fā)商無權(quán)強(qiáng)行向業(yè)主收取該筆費用。

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