房產(chǎn)稅的試點開征，傳聞中的兩個城市分屬重慶和上海，這已經(jīng)被媒體連篇累牘的報道間接證實了。 　　盡管目前房產(chǎn)稅較終的征收方案尚未確定，而確定征收房產(chǎn)稅的消息對于開發(fā)商和購房者而言，也尚未帶來實質(zhì)性的影響。但當預熱了近一年的房產(chǎn)稅從政府口中透露出來時，還是意味深長。 　　知名財經(jīng)評論家《華爾街日報》專欄撰稿人崔寧認為“房產(chǎn)稅被賦予了太多意義，調(diào)控房價、增加地方財政收入、理清房地產(chǎn)稅收體系和調(diào)節(jié)收入分配等等……但長期來看，只是增加地方財政收入的一種手段，由于憑空增加了稅負，其調(diào)控房價的效力也將大打折扣。” 　　記者有不少重慶的媒體同仁，從他們那里反饋的消息來看，重慶市目前幾個在售的樓盤銷售員都認為，“當前房產(chǎn)稅還沒有對他們帶來什么影響。” 　　據(jù)媒體報道，重慶本地市民對此的反應也比較平淡，不少市民在接受記者采訪時表示，目前距離房產(chǎn)稅真正開征還有一段時間，因而“沒必要那么關注”。而當?shù)亻_發(fā)商告訴記者，雖然目前已經(jīng)確定了要開征，但是具體的方案到底如何，現(xiàn)在還沒人知道，而這正是大家較關心的問題。 　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，目前重慶的房產(chǎn)稅方案基本思路包括：先對別墅、200平方米以上的“大房子”和評估價值超過主城區(qū)平均售價3倍以上的住房開征;按面積計，實行累進稅率;征收范圍頭先是增量范圍，存量部分視情況開征;每戶家庭擁有普通住宅超過4套，可能被征稅;外地人炒房，可能被征稅。而有媒體從西南財經(jīng)大學財政稅務學院院長劉蓉處了解到的重慶房產(chǎn)稅“新版本”則更為具體：其高端商品房的起征面積具體調(diào)整為220平方米~230平方米。房產(chǎn)稅率討論的方案應該是在1%~3%之間。 　　而上海房產(chǎn)稅試點方案也是流傳數(shù)個版本，但“以面積和價值為主要計征標準，從增量擴展到存量”的主線思路不會變。 　　“不管具體方案怎么征收，房產(chǎn)稅都是房地產(chǎn)市場既得利益與非利益群體之爭。”中南大學一位長期研究房地產(chǎn)市場的教授對記者說，“就目前媒體披露的信息來看，房產(chǎn)稅開征試點城市的重慶、上海政府，房產(chǎn)稅也凸顯對既得利益層的安撫與妥協(xié)!” 　　的經(jīng)濟評論員葉檀以《大山臨盆、收獲跳蚤》為題撰文，形象地指出：“房產(chǎn)稅的開征……以及理應隨房產(chǎn)稅而來的公共財政對分稅制與土地財政的反省，對貨幣政策的檢討，將淡出視野。不著眼于體制改革，在狹窄的多重利益間折沖樽俎，必然出現(xiàn)大山臨盆，收獲跳蚤的鬧劇，效率低下。”

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！