各類房地產(chǎn)專業(yè)人士對房產(chǎn)稅全國推廣的效果進行預(yù)測分析，房產(chǎn)稅或在修改后進行全國推廣。 　　易憲容：只有房價下降才能擠出泡沫 　　中國社科院金融研究所研究員易憲容日前表示：“只有房價下降才能擠出泡沫，要繼續(xù)嚴(yán)打房地產(chǎn)投機炒作。” 　　易憲容說，對于一個市場程度相當(dāng)高的交易商品來說，要讓其調(diào)整但不調(diào)整價格，還能夠調(diào)整什么呢?尤其是當(dāng)前的住房市場價格過高，房地產(chǎn)泡沫巨大早已是不爭的事實。 　　易憲容認(rèn)為，當(dāng)前國內(nèi)住房市場問題，就是如何對當(dāng)前住房市場的投機炒作需求進行嚴(yán)格遏制的問題。要遏制住房市場投機炒作就得動真格，就得通過嚴(yán)厲的住房信貸政策及住房稅收政策給予嚴(yán)厲打擊。這就是當(dāng)前房地產(chǎn)宏觀調(diào)控能否成功的關(guān)鍵所在。 　　聶梅生：今年房價將下降10% 　　全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會會長聶梅生日前表示，今年內(nèi)我國房價將下降10%，今年不會出現(xiàn)2008年10月中旬房價大跌時的“救市”。 　　聶梅生說，在今年穩(wěn)健的貨幣政策和持續(xù)嚴(yán)厲的調(diào)控政策下，房地產(chǎn)開發(fā)商的資金鏈已經(jīng)十分緊張。一方面，限購令有顯著作用，35個大中城市的限購一定會對整個房地產(chǎn)銷售形成壓力。“如果我們認(rèn)為投機性的比例在35個大中城市平均是15%至20%，那么限購后會使整個交易量下降7%，交易額會下降10%。數(shù)據(jù)顯示，35個大中城市2010年的房屋銷售總額占全國的一半。”另一方面，穩(wěn)健的貨幣政策使房地產(chǎn)業(yè)的資金流入減少。聶梅生透露，從今年4月份開始，房地產(chǎn)開發(fā)商在“硬撐”房價。 　　黃奇帆：“修改版”房產(chǎn)稅或?qū)⑷珖茝V 　　在重慶試點個人住房房產(chǎn)稅改革時滿四個月之際，重慶市市長黃奇帆表示，房產(chǎn)稅改革將在充分試點的基礎(chǔ)上進行修改完善，兩地試點后的“修改版”可能在全國推廣。 　　黃奇帆說，重慶樓市目前已出現(xiàn)三大變化。一是開發(fā)商造高端房的積極性明顯下降，以前開發(fā)商一拿到地就想建150平方米以上的大房子，而今年重慶90平方米以下的房屋開發(fā)量增加20%;二是高端房的銷售量下降30%;三是高端房銷售價格下降10%。當(dāng)然這些效果并非房產(chǎn)稅政策單獨所起作用，而是房地產(chǎn)綜合調(diào)控的效果。 　　以上有關(guān)房產(chǎn)稅的內(nèi)容由法律快車房地產(chǎn)法整理，更多相關(guān)內(nèi)容，請點擊：房產(chǎn)稅

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