對(duì)于住建部官員稱：房產(chǎn)稅征收越少越成功的言論，本文進(jìn)行辯駁和分析，房產(chǎn)稅試點(diǎn)效果，不一定越少越成功。征收房產(chǎn)稅意味著政府從房地產(chǎn)市場(chǎng)獲得一筆收入。這筆收入不會(huì)憑空產(chǎn)生，而只會(huì)以抬高房產(chǎn)地市場(chǎng)的成本為代價(jià)。這個(gè)成本，較終會(huì)以房?jī)r(jià)上漲的方式轉(zhuǎn)嫁到購房者頭上，以房租上漲的方式轉(zhuǎn)嫁到租房者頭上。 　　推薦閱讀： 　　二手房交易流程 　　二手房交易稅費(fèi) 　　今年1月底，重慶、上海兩地試點(diǎn)開征房產(chǎn)稅。截至4月底，重慶市房產(chǎn)稅收入70余萬元，上海房產(chǎn)稅收入100萬元左右。住建部政策研究副主任秦虹就此表示，房產(chǎn)稅試點(diǎn)的意義在于探索合適的稅制和可行的征稅機(jī)制，按試點(diǎn)城市的方案來看，房產(chǎn)稅收得越少說明試點(diǎn)越成功。他同時(shí)表示，房產(chǎn)稅全面開征的難度很大。 　　“房產(chǎn)稅收得越少說明試點(diǎn)越成功”，這話讓人有點(diǎn)發(fā)蒙。房產(chǎn)稅收得少，既可以說明兩個(gè)試點(diǎn)城市近期大房子、高價(jià)房賣得少，也可能是房產(chǎn)稅征收范圍小、稅率較低導(dǎo)致的。實(shí)際上，按照當(dāng)初相關(guān)人士信誓旦旦的說法，開征房產(chǎn)稅的目的有兩個(gè)：一是打擊炒房、抑制房?jī)r(jià);二是為地方政府提供一個(gè)穩(wěn)定的收入來源。但從目前情況看，房產(chǎn)稅既沒能抑制兩個(gè)試點(diǎn)城市的房?jī)r(jià)，也沒有為當(dāng)?shù)卣黾佣嗌俣愂?，更沒能讓地方政府?dāng)[脫對(duì)土地財(cái)政的依賴。 　　如此，何談房產(chǎn)稅“試點(diǎn)成功”? 　　眾所周知，房產(chǎn)稅是一個(gè)備受爭(zhēng)議的稅種。爭(zhēng)論的焦點(diǎn)，除了開征房產(chǎn)稅的目的究竟是什么、要不要遵循“稅收法定”原則之外，更多的爭(zhēng)論集中于房產(chǎn)稅能不能抑制房?jī)r(jià)。盡管爭(zhēng)議很大，但相關(guān)部門還是力排眾議批準(zhǔn)重慶、上海試點(diǎn)開征——好吧，既然爭(zhēng)不出個(gè)名堂，誰也說服不了誰，那就讓實(shí)踐來證明對(duì)錯(cuò)?，F(xiàn)在，從兩個(gè)城市幾個(gè)月的試點(diǎn)來看，房產(chǎn)稅試點(diǎn)顯然沒有達(dá)到預(yù)期效果。 　　不過，那些支持房產(chǎn)稅的人不僅沒有在事實(shí)面前認(rèn)輸，反而又有話說了：房產(chǎn)稅沒有達(dá)到預(yù)期效果，是因?yàn)檎魇辗秶?、稅率太低，所以?yīng)當(dāng)向所有房屋征收房產(chǎn)稅，并且課以重稅——是啊，只要稅率足夠高，總有一個(gè)稅率足以讓所有人住不起房。大家都不購房子，房?jī)r(jià)豈能不下降?這種自欺欺人的邏輯顧頭不顧尾：房?jī)r(jià)降了，房產(chǎn)稅升了，政府稅收是增長了，但人們即使購得起房子也住不起房子。

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