房產(chǎn)稅試點征收的效果如何，房產(chǎn)稅試點征收的意義是什么，對未來全面推廣房產(chǎn)稅起了什么作用，何時該推廣房產(chǎn)稅?看本文作者為你解答。 　　截止5月28日，批房產(chǎn)稅試點城市實施房產(chǎn)稅已經(jīng)四個月了，關于房產(chǎn)稅的質(zhì)疑并沒有隨著時間的推移平息，反而在實施一段時間后，它的效果再次掀起了業(yè)內(nèi)人士的討論。 　　來自上海和重慶兩地的數(shù)據(jù)顯示，房產(chǎn)稅試點至今，上海市認定應稅住房2300余套，征收約20筆稅款;重慶市已征收稅款79萬元。“試點三個多月但稅收規(guī)模不及一套房價”的現(xiàn)象，引發(fā)社會廣泛關注。對此，國家稅務總局科研所副所長靳東升指出，目前房產(chǎn)稅稅收收入少是正?，F(xiàn)象，征收期限未到是影響其稅收規(guī)模的原因之一。房產(chǎn)稅不同于增值稅、營業(yè)稅等流轉(zhuǎn)稅，是按年征收的，如重慶規(guī)定除新購二手房以外的應稅住房，納稅時間為每年的10月份;上海為每年12月31日前。一般來說，納稅人會在臨近截止期時申報納稅，因此僅看幾個月的稅收規(guī)模并不具有代表性。 　　住建部政策研究副主任秦虹表示，房產(chǎn)稅試點的意義在于探索合適的稅制和可行的征稅機制。按目前試點城市的方案來看，房產(chǎn)稅收得越少說明房產(chǎn)稅試點越成功，并表示房產(chǎn)稅全面開征難度很大。兩個試點城市的房產(chǎn)稅抑制高價房的政策意圖很明確，房產(chǎn)稅還都沒有涉及存量住房，且兩個城市都實行了差別化的稅率，這個差別化的稅率并不是依據(jù)持有房屋的多少劃分的，而是針對房價的高低設立的，如在上海，本市居民新購的套商品房，按平均房價的兩倍為界，分別實行0.4%和0.6%兩檔稅率。在重慶購購獨棟商品住宅和高端住房的，按前兩年平均房價的3倍、3至4倍和4倍以上，分別設定了0.5%、1%和1.2%三檔稅率，本市居民購購普通住宅不征稅。 　　如果上海和重慶房產(chǎn)稅收得少，只能說明價格高的住房賣得少，這意味著高價房的需求低，那么高價房的價格上漲的概率就小，如果高價房的價格不漲，低價房的價格上漲空間就不大。據(jù)了解，重慶市今年應稅高端房的成交價同比已經(jīng)下降了10%。目前還沒到截止的征收時間，如果一個試點周期結(jié)束時，房產(chǎn)稅收得越少說明試點方案的政策意圖實現(xiàn)得越好。 　　據(jù)了解，試點開始后，財政部、國家稅務總局、住房和城鄉(xiāng)建設部將總結(jié)試點經(jīng)驗，適時研究提出逐步在全國推開的改革方案。條件成熟時，在統(tǒng)籌考慮對基本需求居住面積免稅等因素的基礎上，在全國范圍內(nèi)對個人擁有的住房征收房產(chǎn)稅。 　　以上內(nèi)容由法律快車房地產(chǎn)法整理，更多相關內(nèi)容，請點擊：

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