元旦過后，廣州樓市繼續(xù)保持成交高位，在一片暢旺的場景下，漲價(jià)潮在年初淡季中閃現(xiàn)。記者發(fā)現(xiàn)，近日以萬科旗下樓盤為代表的廣州多個(gè)樓盤或是宣稱將要漲價(jià)，或是已經(jīng)開始提價(jià)，白云區(qū)有樓盤近日開盤甚至已經(jīng)率先提價(jià)千元。而在行業(yè)內(nèi)，多數(shù)專家均看漲2013年樓價(jià)，廣州市房協(xié)秘書長許國碧預(yù)測今年廣州樓價(jià)上漲幅度為5%-10%，這一漲幅預(yù)測已成為樓市主流觀點(diǎn)。

　　市場

　　有樓盤率先漲價(jià)1000元/平方米

　　“剛接到蘿崗萬科東薈城電話，樓盤銷售跟我說，萬科所有的盤年后價(jià)格都上調(diào)15%，也就是說萬科東薈城的均價(jià)將會(huì)漲到1.5萬元/平方米！”近日，有網(wǎng)友爆料稱，萬科旗下樓盤將要漲價(jià)，這個(gè)消息讓不少購家半信半疑。

　　然而，據(jù)媒體報(bào)道，廣州萬科方面相關(guān)人士稱，新年過后所有項(xiàng)目統(tǒng)一上調(diào)均價(jià)15%是不可能的，因?yàn)槊總€(gè)項(xiàng)目都會(huì)根據(jù)具體情況不同而進(jìn)行價(jià)格調(diào)整，比如有的可能漲價(jià)5%，而有的項(xiàng)目需要漲價(jià)20%也說不定。該人士表示，隨著萬科在廣州的銷售邁入百億元，公司在廣州2012年的銷售壓力減小，因此價(jià)格上隨行就市取消優(yōu)惠的確存在。

　　記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，事實(shí)上廣州不少樓盤已在近期開始了新一輪提價(jià)潮。位于白云區(qū)廣州大道北同和華遠(yuǎn)廠路段的卡布奇諾于本月19日加推8、9號(hào)樓，涵蓋了60-123平方米的兩房緊湊戶型、舒適三房房源。記者獲悉，本次開盤帶裝修均價(jià)去到18500元/平方米，較此前住宅房源價(jià)格上調(diào)達(dá)1000元/平方米。該項(xiàng)目副總經(jīng)理陳建華表示，該盤當(dāng)日實(shí)際消化約七成房源，基本達(dá)到開發(fā)商預(yù)期。

　　在海珠區(qū)，有年中即將推出樓盤二期產(chǎn)品的開發(fā)商向記者透露，看目前市場形勢(shì)，提價(jià)是必然趨勢(shì)。“去年上半年海珠的主流價(jià)格還是2萬元/平方米左右，而現(xiàn)在已經(jīng)到了2.5萬元/平方米以上，甚至3萬元/平方米，漲幅非常明顯。”記者從陽光家緣成交數(shù)據(jù)中發(fā)現(xiàn)，在保利天悅[較新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評(píng)]等高價(jià)盤帶動(dòng)下，海珠較近連續(xù)三周的樓價(jià)確實(shí)已近3萬元/平方米，保利天悅的均價(jià)甚至達(dá)到了3.5萬-4萬元/平方米。

　　陽光家緣數(shù)據(jù)顯示，近一個(gè)月（2012年12月25日-2013年1月23日）廣州一手房網(wǎng)簽均價(jià)為13686元/平方米，比上一個(gè)月的13256元/平方米，上漲3.2%。另外，和上月相比，在抽查的百盤網(wǎng)簽價(jià)格中，發(fā)現(xiàn)升價(jià)盤占據(jù)48%的比例，價(jià)格基本維持不變的樓盤占據(jù)36%，而降價(jià)盤僅占據(jù)16%。

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