八成大中城市房?jī)r(jià)上漲 今年房?jī)r(jià)上漲壓力山大

　　早在日前廣州萬(wàn)科率先確認(rèn)漲價(jià)之前，國(guó)內(nèi)樓市暖風(fēng)就已在全國(guó)悄然刮起。中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，繼去年11月份房?jī)r(jià)翹尾之后，12月份中國(guó)70個(gè)大中城市中，有近八成城市的房?jī)r(jià)環(huán)比上漲，房?jī)r(jià)上漲城市數(shù)量創(chuàng)出年內(nèi)新高。

　　中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局前日發(fā)布的數(shù)據(jù)稱，2012年12月份，中國(guó)70個(gè)大中城市中，54個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲，上漲城市數(shù)量創(chuàng)年內(nèi)新高。其中，廣州房?jī)r(jià)較11月漲1.2%，漲幅居各城市之頭。深圳、北京和上海緊隨其后，房?jī)r(jià)分別環(huán)比上漲1.1%、1.0%和0.7%。

　　“這個(gè)周末是較后一次機(jī)會(huì)，全款購(gòu)房每平方米優(yōu)惠1000元了！馬上要跟著萬(wàn)科漲價(jià)了！”昨日記者在調(diào)查過(guò)程中，通州一位售樓員在推銷房子時(shí)顯得異常興奮。

　　北京中原地產(chǎn)研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為，雖然樓市銷售市場(chǎng)年末走勢(shì)強(qiáng)勁，但依舊是在消化大量庫(kù)存，多數(shù)城市僅是年末存量水平較年初有所減少。

　　在剛剛過(guò)去的2012年，中國(guó)樓市呈現(xiàn)鮮明的拐點(diǎn)。去年前五個(gè)月，中國(guó)房?jī)r(jià)環(huán)比上漲城市數(shù)量始終維持在個(gè)位數(shù)，合計(jì)起來(lái)也僅有21個(gè)；但從6月份開(kāi)始，中國(guó)25個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比出現(xiàn)上漲，超過(guò)前五個(gè)月房?jī)r(jià)環(huán)比上漲城市的總和；7月份，房?jī)r(jià)環(huán)比上漲城市數(shù)量倍增至50個(gè)；進(jìn)入8月份，在短暫喘息之后，全國(guó)多個(gè)城市的房?jī)r(jià)在第四季度繼續(xù)“抬頭”；尤其是在12月份，一線城市房?jī)r(jià)年內(nèi)頭次出現(xiàn)同比、環(huán)比全面上漲，中國(guó)樓市在這個(gè)寒冷的冬天顯得溫暖如春。

　　數(shù)據(jù)顯示，在全國(guó)70個(gè)大中城市中，12月份房?jī)r(jià)同比下降的城市有26個(gè)，持平的城市有4個(gè)，上漲的城市有40個(gè)。不過(guò)，這些房?jī)r(jià)同比出現(xiàn)上漲的城市，漲幅均未超過(guò)2.4%。

　　在二手房領(lǐng)域，70個(gè)大中城市中，12月份房?jī)r(jià)環(huán)比下降的城市有15個(gè)，持平的有9個(gè)，上漲的有46個(gè)；和去年同期相比，有42個(gè)城市二手房?jī)r(jià)格同比下降，3個(gè)城市持平，25個(gè)城市同比上漲。

　　鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部的張旭認(rèn)為，調(diào)控政策的兩面性已開(kāi)始顯現(xiàn)：一方面，限購(gòu)政策的實(shí)施正階段性引發(fā)一定的副作用，很容易引起需求的集中釋放；另一方面，房企推盤意愿和二手房業(yè)主惜售，都導(dǎo)致房源緊缺。因此，今年房?jī)r(jià)上漲的壓力仍然較大。

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