明年樓市價(jià)格整體下調(diào)已成定局，與房產(chǎn)休戚相關(guān)的家裝業(yè)價(jià)格走勢(shì)開始成為人們關(guān)注的另一焦點(diǎn)。記者日前從東莞家裝行業(yè)了解到，雖然家裝成本有望下調(diào)，但裝修費(fèi)用降價(jià)可能性不大。而此前被不少消費(fèi)者看好的東莞全面實(shí)現(xiàn)商品住宅精裝修，不少專業(yè)人士表示短期之內(nèi)也將難以實(shí)現(xiàn)。

大部分家裝公司表態(tài)不會(huì)降價(jià)

今年的金融風(fēng)暴，讓不少行業(yè)感受到了生存壓力，也讓不少消費(fèi)者選擇了持幣觀望。一些已在今年購房或選擇明年購房的市民，都看好明年家裝市場(chǎng)有望降價(jià)。對(duì)于市民的這一猜想，家裝公司方面卻恰恰態(tài)度相反，不僅普遍認(rèn)為家裝市場(chǎng)不會(huì)降價(jià)，部分公司還將上漲裝修費(fèi)用定在明年公司的發(fā)展戰(zhàn)略中。

東莞三星設(shè)計(jì)總監(jiān)袁鵬告訴記者，從目前東莞裝飾市場(chǎng)定價(jià)來看，主要存在品牌公司和小型公司的價(jià)格區(qū)別。作為品牌公司而言，市場(chǎng)價(jià)格不僅受行業(yè)指導(dǎo)價(jià)格約束，基本維持著至少1年的穩(wěn)定價(jià)格，而且作為公司內(nèi)部政策，在一些大的工程項(xiàng)目?jī)r(jià)格方面，如批灰、掃平等，都基本是以1年為限作出調(diào)整的。另一方面，即使是直接影響裝修費(fèi)用的成本開支方面，家裝公司也不會(huì)直接將價(jià)格調(diào)整時(shí)間轉(zhuǎn)嫁到消費(fèi)者頭上。“這與去年水泥漲幅相當(dāng)大，公司方面也沒有做出裝修漲價(jià)是一個(gè)道理”。而且，另一個(gè)影響裝修費(fèi)用的人工開支部分，質(zhì)量提升上去后潛在成本增加，也成為裝修費(fèi)用不會(huì)降低的另一個(gè)因素。

在大部分家裝公司明顯表態(tài)不會(huì)降價(jià)的同時(shí)，還有部分公司選擇了不降反升的逆市做法。東莞華美樂裝飾工程有限公司對(duì)明年的市場(chǎng)定位中，考慮到公司品牌效應(yīng)帶來的客戶主體變化，就作出了明年上調(diào)家裝費(fèi)用的決定。不過也有一些公司表示，如果明年的行情依然不樂觀的話，可能會(huì)降低10%左右的費(fèi)用。

包工不包料也要150元/平方米

另一個(gè)被市民關(guān)注的家裝焦點(diǎn)，就是自己購材、請(qǐng)人幫工。不少市民認(rèn)為在經(jīng)濟(jì)不景氣下，無疑是項(xiàng)既有質(zhì)量保障，又能節(jié)約成本的兩全之舉。而網(wǎng)絡(luò)一度瘋傳的1300元搞定100平方米住宅的超雷人裝修，也成為很多市民希望得到專家佐證的熱點(diǎn)。

東莞百安居元美分公司設(shè)計(jì)師陳超成告訴記者，千元搞定裝修難度很大，基本都是自己動(dòng)手，而且裝修質(zhì)量難以保證。較常用的經(jīng)濟(jì)型裝修方式——包工不包料，在東莞平均裝修成本也要150元/平方米左右。陳超成說，他自己的房子從選材到設(shè)計(jì)都是親力親為，只是請(qǐng)專人做工程，較后80平方米左右的房子也花費(fèi)了12000元。“關(guān)鍵是像批灰、掃塵、打磨、刷油漆這些環(huán)節(jié)都是需要一定專業(yè)技能才能完成的，刷油漆前要經(jīng)過前三道工序，僅批灰就要處理3遍，而且還要花費(fèi)大量的時(shí)間”。

東莞華美樂裝飾工程有限公司頭席設(shè)計(jì)師汪利平也表示，千元搞定裝修基本不可能。像地板鋪設(shè)塑料板還不能算是完成地板裝修，一般地板都是需要鋪設(shè)地磚。

3年內(nèi)難實(shí)現(xiàn)商品房帶精裝修

作為被不少家裝公司和市民廣泛關(guān)注的商品房帶精裝修問題，業(yè)內(nèi)人士表示，精裝修住宅是市場(chǎng)成熟和進(jìn)步的表現(xiàn)，是住宅產(chǎn)業(yè)化運(yùn)動(dòng)的繼續(xù)深化與實(shí)踐。像萬科等地產(chǎn)商在精裝修方面，已經(jīng)樹立了一個(gè)相同的業(yè)內(nèi)高度，對(duì)行業(yè)兼具指導(dǎo)和實(shí)踐意義。而且也可以避免家裝不過于依賴房產(chǎn)的弊端。不過要想真正實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，估計(jì)3年以內(nèi)還不可能。

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