為的就是能在寒冷的冬天去海南享受溫暖的陽光，目前，每周都有重慶看房團(tuán)去海南

　　從秋交會(huì)海南61家房企集體亮相，到11月海南地區(qū)成交大幅度上升，海南的房地產(chǎn)市場，一直是重慶市民嘴里的熱門的話題。

　　受到海南旅游島等利好因素的推動(dòng)，海南房地產(chǎn)市場價(jià)格曾出現(xiàn)井噴式增長，可隨著國家隊(duì)房地產(chǎn)調(diào)控的不動(dòng)搖，海南地產(chǎn)在2011到2012年出現(xiàn)了大幅度的下滑，海南房企不得不北上覓食，為海南的高庫存拓展客源。海南的樓市究竟有什么特點(diǎn)？現(xiàn)在可以購購嗎？重慶客又喜歡什么樣的海南樓盤？在海南居住的重慶客生活的如何？記者近日奔赴海南島，用四天時(shí)間走了海南5個(gè)城市，對這里的房地產(chǎn)市場展開調(diào)查。

　　重慶去海南的看房團(tuán)，每周都有。

　　重慶客海南搶房

　　“我就是博個(gè)未來吧”，12月23日，在儋州一樓盤成功購房的重慶人張女士對記者說，她本想去萬寧購，但是房子沒有看上，較后就來到了儋州，結(jié)果現(xiàn)場全是購房的人，連一個(gè)能坐的地方都沒有。房子有70平方米，算下來單價(jià)還不到4000元。這讓張女士大為心動(dòng)，較后如愿搶到了一套，成功下叉。在她的帶動(dòng)下，同行的一位友人也購下了同戶型的物業(yè)，成為了鄰居。

　　在海南開發(fā)項(xiàng)目的內(nèi)地某地產(chǎn)公司副總經(jīng)理張峰告訴記者，來海南島購房的重慶客比例這幾年越來越大，海南的開發(fā)商已經(jīng)把重慶作為重要的營銷、宣傳陣地。

　　張峰說，“早前在海南購房的多是東北地區(qū)的客戶，占到70%以上，這兩年，重慶、四川等西南地區(qū)的客戶比例上漲特別明顯，從原來的5%一路上漲到30%。這讓我們覺得重慶客戶越來越重要了。

　　據(jù)在重慶代理眾多海南項(xiàng)目的美爾地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，秋交會(huì)期間，在該公司登記的意向客人超過3000多，其中決定參團(tuán)去海南看房的有200多。從12月21日開始，每個(gè)周末都有奔赴海南看房的團(tuán)，一直持續(xù)到2月8日春節(jié)前。

　　打麻將不怕三缺一

　　記者了解到，在海南的重慶置業(yè)者中，重慶人扎堆的現(xiàn)象非常明顯，這可能跟重慶人愛熱鬧有關(guān)。

　　美爾地產(chǎn)負(fù)責(zé)海南看房團(tuán)業(yè)務(wù)的小于告訴記者，她下半年開始負(fù)責(zé)海南區(qū)域的帶團(tuán)銷售工作，已經(jīng)來過海南四五次了，每次都帶十來組客戶，這些客戶都有較強(qiáng)的購購意向，也基本做了功課，對自己感興趣的區(qū)域看的特別仔細(xì)。在這些客戶中，總價(jià)20多萬的裝修小戶型較受歡迎，也是下單較多的產(chǎn)品，而文昌、澄邁以及處于開發(fā)初級(jí)階段的西線城市儋州都成為這些重慶客置業(yè)的主要下叉戰(zhàn)場。

　　小于說，“咱們重慶人在海南購房有個(gè)特別明顯的特點(diǎn)，就是喜歡扎堆購購，有些客戶在某一區(qū)域成功購房后就會(huì)介紹親戚朋友一起購，受到這些同事或者親戚朋友的影響，成交率也比較高。

　　張女士對此也深有同感，房子是購來冬季自住的，購之前就跟同事商量好了，一起購，就是想著可以跟朋友一起過來玩，這樣，過來生活也不會(huì)孤單，也有朋友相伴。“打個(gè)麻將都不怕三缺一了。”張女士笑著說。

　　記者在文昌某樓盤看到，樓盤四周開了不少重慶火鍋店，該樓盤的保安小王告訴記者，這里住著不少重慶人，口里操持著一口濃烈的重慶方言，在這里做保安短短半年，已經(jīng)會(huì)說幾句不太標(biāo)準(zhǔn)的重慶話了。

　　據(jù)了解，文昌是重慶人聚集較多的城市之一，這里一些樓盤60%以上購房者都是重慶人。因此，重慶火鍋店也相應(yīng)開張，而茶館、麻將館也因重慶客的到來，生意特別火爆。

　　氣候氣候還是氣候

　　記者在采訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，去海南置業(yè)的重慶客不少屬于“準(zhǔn)剛需”，即到了冬季一定會(huì)來居住一段時(shí)間的客戶，對重慶人而言，吸引他們的莫過于天氣溫暖。

　　記者在海南采訪時(shí)，偶遇一位重慶市民段大爺，段大爺告訴記者，他今年65年，怕冷的他每年冬天都要把自己穿成一個(gè)粽子，家里還要備上取暖設(shè)備。身邊不少的老同事都在海南購了房，一到冬天就像候鳥一樣前往海南過冬，經(jīng)過反復(fù)考慮，今年他下決心在海南購上一套房。段大爺說，“我看中海南的除了氣候還是氣候，就是喜歡有陽光、溫暖的天氣。”

　　記者隨機(jī)調(diào)查顯示，10個(gè)重慶客中，有9個(gè)是因氣候因素在海南購房，其次才是對的關(guān)注。

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