* 1-11月我省房地產(chǎn)市場(chǎng)基本運(yùn)行情況     根據(jù)海南省統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)月報(bào)顯示，今年1-11月，全省房地產(chǎn)開發(fā)投資額799.17億元，同比增長(zhǎng)36.4%。其中，?？陂_發(fā)投資158.76億元，同比增長(zhǎng)30.9%；三亞開發(fā)投資221.58億元，同比增長(zhǎng)35.3%。 

    今年1-11月，全省房地產(chǎn)開發(fā)資金來源合計(jì)1506.43億元，同比增長(zhǎng)26.7%。其中，國(guó)內(nèi)貸款236.72億元，同比增長(zhǎng)87.7%；自籌資金523.04億元，增長(zhǎng)79.8%；其他資金405.77億元，同比下降1.6%。 

    今年1-11月，全省房屋施工面積4972.91萬平方米，同比增長(zhǎng)41.7%。其中本年新開工1543.98萬平方米，同比下降0.9%。 

    * 11月份我省部分市縣房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售情況 

    根據(jù)海南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)市場(chǎng)數(shù)據(jù)分析顯示，本月海南省部分市縣樓市銷售套數(shù)、銷售面積和銷售金額環(huán)比均都有所上漲，銷售均價(jià)環(huán)比出現(xiàn)小幅下降。11月份海南省部分市縣商品住房銷售套數(shù)為7000套，環(huán)比上漲130.57%；銷售面積為78萬平方米，環(huán)比上漲154.20%；銷售金額為590698萬元，環(huán)比上漲118.01%；銷售均價(jià)為7585.20元/平方米，環(huán)比下降14.23%。

    本月?？阡N售4633套，環(huán)比上漲203.21%，位居全省；三亞銷售1085套，環(huán)比上漲159.57%；瓊海銷售496套，環(huán)比上漲14.55%；文昌銷售513套，環(huán)比上漲282.84%。

    本月?？阡N售面積為58.5522萬平方米，環(huán)比上漲227.95%；三亞銷售面積為10.42萬平方米，環(huán)比上漲172.06%；瓊海銷售面積為3.51萬平方米，環(huán)比上漲11.43%；文昌銷售面積為3.2354萬平方米，壞比上漲219.42%。 

    本月?？阡N售金額為303707.13萬元，環(huán)比上漲132.10%；三亞銷售金額為241114.5278萬元，環(huán)比上漲170.61%；瓊海銷售金額為17544.5946萬元，環(huán)比下降7.53%；文昌銷售金額為15381.96萬元，環(huán)比上漲183.19%。 

    本月?？阡N售均價(jià)為5186.95元/平方米，環(huán)比下降29.23%；三亞銷售均價(jià)為23139.59元/平方米，環(huán)比下降0.54%；瓊海銷售均價(jià)為4998.46元/平方米，環(huán)比下降17.01%；文昌銷售均價(jià)為4754.22元/平方米，環(huán)比下降11.34%。 

    從本月相關(guān)數(shù)據(jù)情況來看，我省樓市成交量一改前三個(gè)月的跌勢(shì)，出現(xiàn)了大幅上漲的趨勢(shì)，再創(chuàng)年內(nèi)月成交量的新高。其中，?？诘某山涣空急染陀?成；三亞的成交量也隨著旅游旺季的到來，成交量破千；文昌、瓊海也緊隨其后，其它市縣則表現(xiàn)較為平淡。 

    近期我省樓市呈現(xiàn)回暖趨勢(shì)，究其原因：一、部分開發(fā)商加大促銷力度，剛性需求逐漸釋放，購房者提前了購房時(shí)間，促使市場(chǎng)成交量提升；二、近期我省在島外開展城市推介會(huì)效果逐漸顯現(xiàn)；三、旅游旺季帶熱我省樓市。在宏觀調(diào)控政策不變的情況下，商品住房?jī)r(jià)格大幅度反彈可能性不大，但商品住房成交量隨著開發(fā)商促銷力度的增大，將出現(xiàn)小幅上漲。

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