經(jīng)濟學(xué)家張五常16日表示，中國房地產(chǎn)市場并不存在泡沫，民眾購不起房的主要原因“不是房價過高而是居民收入過低”。

　　張五常在當(dāng)日的“鳳凰財經(jīng)峰會”上表示，當(dāng)前民眾購房的需求應(yīng)該得到鼓勵，因為購房對普通人來說是財富累積的重要方式。

　　張五常認(rèn)為，現(xiàn)在許多民眾“購房難”的實際癥結(jié)在于中國現(xiàn)行的經(jīng)濟制度限制了部分人獲得財富的機會，導(dǎo)致其收入較之房價差距過大。

　　事實上，為了抑制房價過快上漲，中國官方近兩年來一直對房地產(chǎn)市場實行嚴(yán)厲的調(diào)控政策，力圖擠出投機性需求。

　　其中，保障房的供應(yīng)被業(yè)界普遍認(rèn)為是穩(wěn)定房價、解決中低收入居民住房問題和拉動消費的重要手段。

　　但張五常提醒，保障性住房特別是經(jīng)濟適用房和廉租房的建設(shè)需警惕將貧富人群按居住地劃分開。

　　他認(rèn)為，通過建設(shè)保障性住房將貧困人群集中起來或不利于青少年一代的成長。張五常說，香港在這方面的教訓(xùn)需要引以為鑒，來自貧民區(qū)的青少年在成長中面臨的偏見可能會對其心理產(chǎn)生傷害。”

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