記者12日從上海有關(guān)方面獲悉，上海房產(chǎn)稅出臺后，不會影響合理的居住需求。 　　記者從上海發(fā)改委官員處獲悉，上海房產(chǎn)稅征收方案的是對住房增量進行調(diào)節(jié)，針對新購房者人均面積超過70平方米以上征收房產(chǎn)稅，并會逐步過渡到存量房。此外，記者了解到，上海房產(chǎn)稅的稅率是房價的0.5-0.6%。 　　關(guān)于上海房產(chǎn)稅，此前官方說法見諸于去年10月7日上海市政府批轉(zhuǎn)的《關(guān)于進一步加強本市房地產(chǎn)市場調(diào)控加快推進住房保障工作的若干意見》，其中第五條顯示“按照國家加快推進房產(chǎn)稅改革試點的工作要求，本市將積極做好房產(chǎn)稅改革試點的各項準(zhǔn)備工作”。據(jù)有關(guān)方面人士介紹，上海之后就積極做準(zhǔn)備工作，包括住房查詢系統(tǒng)等技術(shù)準(zhǔn)備。 　　另外，有關(guān)方面表示，上海房產(chǎn)稅方案已經(jīng)上報，等待相關(guān)部門審批。綜合人民、中證 　　背景新聞 　　8名部廳高官自曝購不起房 　　今年1月6日廣州市長萬慶良在廣東省委十屆八次全會分組討論會上自曝住房情況：工作了20多年還沒購房，住的是市政府在珠江帝景130多平方米的宿舍。 　　除了廣州市長萬慶良，此前還有南京市代市長季建業(yè)、廣州市委原書記林樹森、全國人大財經(jīng)委副主任委員賀鏗、鄭州市長趙建才、廣州市政協(xié)前主席陳開枝、廣州市天河區(qū)副區(qū)長丁建華、廣東省政府發(fā)展研究副主任李惠武等官員，都曾在不同的場合，表達過購不起房的感嘆。據(jù)北京青年報 　　觀察 　　實施“較嚴(yán)格調(diào)控” 樓價為何還上漲？ 　　2010年四季度以來，一些地方高價地再度出現(xiàn)，部分未實施限購的區(qū)域城市住房成交出現(xiàn)量價齊升的勢頭，限購城市周邊地區(qū)房價出現(xiàn)較快上漲，部分熱點城市房價再現(xiàn)上漲苗頭。 　　人們不禁要問，實施“較嚴(yán)格調(diào)控”樓價為何還上漲？ 　　原因一是過分依靠房地產(chǎn)業(yè)帶動經(jīng)濟增長和地方財政增收。來自國土資源部較新數(shù)據(jù)顯示，2010年全國土地出讓成交總價款2.7萬億元人民幣，同比增加70.4%。 　　原因二是近年來所累積形成的流動性壓力不容忽視，2009年我國新增信貸規(guī)模近10萬億元，相當(dāng)于過去三四年的增量。再加上民間投資出路少，通脹壓力之下，資金過度流向房地產(chǎn)領(lǐng)域。與此同時，居民存款陷入負利率困局，刺激財富進入樓市等資產(chǎn)市場。

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