"如果要我購房的話，我會更注重區(qū)位，以及購購小戶型。而選擇商業(yè)地產(chǎn)應該注重三個要點，分別為品牌、區(qū)位和周邊配套。"9月7日，"廣州東進聚焦增城2012廣州城市副區(qū)域發(fā)展論壇"在廣州增城舉行，廣州增城常務副市長彭高峰、廣州增城規(guī)劃局局長劉衛(wèi)、廣州增城萬達廣場項目總經(jīng)理劉瑋及經(jīng)濟學家郎咸平出席了此次論壇。

　　經(jīng)濟的根本問題在于"制造業(yè)危機"

　　論壇開始后，各位專業(yè)先后致辭，為增城的發(fā)展出謀劃策，常務副市長彭高峰就增城未來發(fā)展規(guī)劃和市政建設作了詳細的講解。隨后，郎咸平教授解讀當前中國經(jīng)濟形勢以及廣州東發(fā)展大勢，精彩的講解博得陣陣掌聲。他認為，中國經(jīng)濟較根本的問題還是"制造業(yè)危機"。早在2008年，以制造業(yè)為主的企業(yè)家，覺得制造業(yè)太難做，于是把錢拿來炒樓，炒古董，導致2008年底泡沫現(xiàn)象發(fā)生了。

　　對于目前市民應該選擇何種投資才能保值的問題，郎咸平認為在中國和美國是完全相反的。"在美國，股市50年來看，年平均回報率至少7 .5%，房價卻一直在陰跌。而中國，較保值的還是房地產(chǎn)，股市不保值，投資黃金、白銀同樣只適合短期炒作。"

　　住宅、商業(yè)地產(chǎn)具有保值能力

　　"在中國，住宅和商業(yè)地產(chǎn)，保值的能力都是具備的，商業(yè)地產(chǎn)的價值是依托于經(jīng)濟發(fā)展的，因此商業(yè)地產(chǎn)，在某些區(qū)域會受到一定沖擊，但只要是在一個有潛力的城市，區(qū)位好的，通常不會受到太多的沖擊。"郎咸平表示，住宅的話，市住宅抗跌能力還是強一些。如果是他自己要購房，會更注重區(qū)位，以及購購小戶型；而購購商業(yè)地產(chǎn)應該注重三個要點，分別為品牌、區(qū)位和周邊配套。

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