20日起三亞二手房實(shí)行網(wǎng)上交易

　　有資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)機(jī)構(gòu)須于15日前辦理網(wǎng)上注冊(cè)

　　為提高存量房(即二手房)交易信息的透明度，規(guī)范存量房經(jīng)紀(jì)和交易行為，保障存量房交易安全、方便存量房交易登記，2011年6月20日三亞開始試運(yùn)行的存量房經(jīng)紀(jì)合同和交易合同網(wǎng)上備案制度于9月20日起正式實(shí)行，即自20日起存量房一律實(shí)行網(wǎng)上交易，進(jìn)行合同網(wǎng)上登記備案，這是記者從三亞住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉的。

　　房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)須辦理網(wǎng)上注冊(cè)

　　為保證20日三亞二手房順利實(shí)行網(wǎng)上交易，有資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)機(jī)構(gòu)于9月15日之前，必須辦理網(wǎng)上注冊(cè)(已辦理網(wǎng)上注冊(cè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)機(jī)構(gòu)可不再辦理)，方可進(jìn)入三亞存量房網(wǎng)上備案系統(tǒng)，進(jìn)行網(wǎng)上交易登記備案。

　　9月19日9:30，三亞住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局在三亞房地產(chǎn)交易管理所6樓會(huì)議室舉辦存量房網(wǎng)上備案系統(tǒng)操作培訓(xùn)，已辦理網(wǎng)上注冊(cè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)機(jī)構(gòu)須讓具體操作人員前來(lái)參加培訓(xùn)。

　　二手房網(wǎng)上交易程序

　　記者從三亞住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉二手房網(wǎng)上交易程序?yàn)椋?/p>

　　一、賣方委托經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(中介機(jī)構(gòu))出售房屋掛牌程序：房屋權(quán)利人或者代理人(以下簡(jiǎn)稱賣方)在賣房時(shí)，必須向經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息、產(chǎn)權(quán)人信息及必要的證明材料。賣方同時(shí)也可選擇任意一家或多家經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行委托掛牌出售房屋，并簽訂《存量房經(jīng)紀(jì)合同》。合同簽訂后，房屋進(jìn)入掛牌階段，一旦有人摘牌，即可成交。成交后購(gòu)賣雙方到受托出售房屋的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行網(wǎng)上簽訂《存量房購(gòu)賣合同》。

　　二、購(gòu)方摘牌程序：購(gòu)方須提供本人真實(shí)資料到任意一家經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)購(gòu)購(gòu)已掛牌房屋(即為摘牌)。摘牌后，購(gòu)賣雙方須至受托出售房屋的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行網(wǎng)上簽訂《存量房購(gòu)賣合同》。

　　自行達(dá)成購(gòu)賣協(xié)議也須網(wǎng)簽

　　購(gòu)賣雙方自行達(dá)成房屋購(gòu)賣協(xié)議，并從未委托經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)掛牌的，可到三亞房地產(chǎn)交易管理所網(wǎng)簽受理處進(jìn)行網(wǎng)上簽訂《存量房購(gòu)賣合同》，也可到任意一家中介機(jī)構(gòu)網(wǎng)上簽訂《存量房購(gòu)賣合同》。

　　若購(gòu)賣雙方自行達(dá)成購(gòu)賣協(xié)議，并在某經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有掛牌的，須撤銷其掛牌信息，方可到三亞房地產(chǎn)交易管理所網(wǎng)簽受理處進(jìn)行網(wǎng)上簽訂《存量房購(gòu)賣合同》。

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