7月29日上午，獨立經(jīng)濟學家謝國忠在廈門大學EMBA鼓浪嶼名家論壇上發(fā)表“當前國內(nèi)經(jīng)濟前景與展望”主題演講，在論壇上，謝國忠就當前全國經(jīng)濟走勢以及國際經(jīng)濟發(fā)展走向做出全面剖析，當談到房地產(chǎn)領(lǐng)域時，謝國忠拋出“千萬別購房子，有空房子趕快賣掉”的觀點。

　　謝國忠指出，中國人普遍存在僥幸心理，以前炒股市，現(xiàn)在炒房地產(chǎn)，相信房地產(chǎn)會報復性的漲價，增值空間大。

　　但是，“房子千萬別購，手上有空房子趕快賣掉。”目前市場形勢有點轉(zhuǎn)變，可以趕快出手賣掉。如果以房價與收入比算的話，中國的房價在全世界是較高的，香港的房價也高，但是房價收入比是15倍，而發(fā)達國家只有6倍，但是中國的北京、上海較高已經(jīng)達到二三十倍。

　　另一方面，謝國忠認為中國目前的存量房都不止180億平方米，現(xiàn)在在造的有38億平方米，開發(fā)商手里的地可以再造30億平方米以上，地方政府上的地還不少，加起來還有100億平方米。

　　購房子的話考慮兩個方面，是租的出去的房子才考慮，個房租回報率才考慮。中國沒有那么多人，人口下降，那么房地產(chǎn)一去不復返，房價永遠是下降的，2020年已經(jīng)不遠了，2015年中國社會將進入老齡化階段，到2020年人口將會下降，現(xiàn)在沒有必要去購房子冒險，不要做發(fā)財?shù)膲?，現(xiàn)在把房子賣了一輩子開心。

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