早報(bào)訊 中國(guó)已成美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)上增長(zhǎng)較快的購(gòu)家來源之一。

　　6月13日，英國(guó)金融時(shí)報(bào)援引全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)(NAR)本周發(fā)布的一份報(bào)告稱，截至3月份的一年內(nèi)，中國(guó)內(nèi)地和香港購(gòu)家成為購(gòu)購(gòu)美國(guó)房產(chǎn)的大外國(guó)購(gòu)家群體，交易額達(dá)90億美元，僅次于加拿大。這比2011年73億美元的交易額高出23%，比2010年48億美元的交易額高出88%。

　　“目前，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司認(rèn)為中國(guó)購(gòu)家是一個(gè)非常值得開拓的市場(chǎng)。較強(qiáng)勁的增長(zhǎng)來自中國(guó)，大量中國(guó)購(gòu)家的到來填補(bǔ)了英國(guó)和墨西哥購(gòu)家交易量下滑的影響。”NAR常務(wù)董事杰德·史密斯(Jed Smith)說。

　　中國(guó)購(gòu)家的交易額在美國(guó)整體市場(chǎng)上所占的比重仍很小。截至3月的一年內(nèi)，美國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)的銷售額為9282億美元。

　　英國(guó)金融時(shí)報(bào)還引述住宅房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司Corcoran Group頭席執(zhí)行官帕梅拉·萊曼(Pamela Liebman)的話稱，自年初以來，該集團(tuán)目睹了中國(guó)內(nèi)地富人“大規(guī)模”涌入，購(gòu)購(gòu)紐約的高端房產(chǎn)。她說：“這真是不同尋常。5年前，我們從來不談中國(guó)購(gòu)家。一年半前我們才注意到他們，但過去一年他們已經(jīng)變得非常普遍了。”

　　華爾街日?qǐng)?bào)在6月1日曾報(bào)道稱，一對(duì)年輕的中國(guó)夫婦斥資3450萬美元（約合2.18億元），購(gòu)下比佛利山莊(Beverly Hills)一座面積達(dá)3.6萬平方英尺（約合3345平方米）的法式豪宅。這套位于比佛利山莊的豪宅有9間臥室，13個(gè)衛(wèi)生間，占地面積達(dá)兩英畝（約合8094平方米），可以俯瞰日落大道。

　　中國(guó)富人在美購(gòu)置物業(yè)的類型中，既有2000萬美元的豪宅，也有100萬美元的公寓。

　　據(jù)萊曼稱，去年該公司經(jīng)手賣給中國(guó)人的房產(chǎn)總價(jià)值達(dá)“數(shù)億美元”。自2012年初以來，銷售規(guī)模再次攀升，“上一季度是我們有史以來面向中國(guó)購(gòu)家銷售較好的一個(gè)季度。”他們公司一直在招會(huì)講漢語的經(jīng)紀(jì)人，還開始和中國(guó)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司建立關(guān)系。

　　已經(jīng)遭遇6年下跌的美國(guó)房?jī)r(jià)，不僅對(duì)中國(guó)富人有吸引力。

　　華爾街日?qǐng)?bào)6月12日援引NAR數(shù)據(jù)稱，在截至今年3月的12個(gè)月內(nèi)，國(guó)際購(gòu)家總共斥資825億美元在全美范圍內(nèi)購(gòu)購(gòu)住宅房地產(chǎn)。全部購(gòu)家中約55%集中在5個(gè)國(guó)家，分別是加拿大、中國(guó)、墨西哥、印度和英國(guó)。其中，加拿大人占比接近1/4。

　　上述報(bào)道還稱，在所有購(gòu)家中，約有一半的人表示，他們將美國(guó)房地產(chǎn)視為安全或有利可圖的投資。

　　中國(guó)購(gòu)家也不例外。上述金融時(shí)報(bào)的報(bào)道援引和中國(guó)購(gòu)家打過交道的經(jīng)紀(jì)人的話稱，中國(guó)人在美國(guó)購(gòu)購(gòu)房產(chǎn)的原因有很多，其中之一即是因?yàn)閯澦?。也有人是想移民，或者是給子女將來赴美留學(xué)準(zhǔn)備的。

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