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朱大鳴:降息讓自殺的開發(fā)商白死了

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)  閱讀 1095 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  昨日還在說非對(duì)稱降息是中國(guó)可行的選擇,央行今日出臺(tái)政策,表面上確立的是同步降息,實(shí)際上確立的是非對(duì)稱降息。中國(guó)人民銀行決定,自2012年6月8日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn),一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)。這是這是自2008年12月降息以來,中國(guó)央行在近三年半內(nèi)頭次宣布降息。值得關(guān)注的是,從6月8日起,將金融機(jī)構(gòu)存款利率浮動(dòng)區(qū)間的上限調(diào)整為基準(zhǔn)利率的1.1倍;將金融機(jī)構(gòu)貸款利率浮動(dòng)區(qū)間的下限調(diào)整為基準(zhǔn)利率的0.8倍。這實(shí)際上是確立了非對(duì)稱降息,有利于降低銀行存貸利息差。

  有股民已經(jīng)宣稱,降息了明天將銀行的錢全部取出炒股票,且不說其決策是否正確,但是,如果降息讓儲(chǔ)蓄戶無利可圖,那么,很可能就會(huì)引發(fā)新一輪的儲(chǔ)蓄大轉(zhuǎn)移,明顯利好大宗商品,但卻可能造成流動(dòng)性泛濫洪水滔天的局面,基于此,銀行為了攬儲(chǔ),更可能采取1.1倍的存款利率。

  還有人稱,前些日子一些開發(fā)商死的太“冤”了,據(jù)悉,這兩天包頭一開發(fā)商自殺了,有猜測(cè)說是為了躲債,所以這個(gè)“怨”的意思是稱流動(dòng)性閘門洞開,意味著房地產(chǎn)市場(chǎng)回到夏季時(shí)間并不遠(yuǎn)了,死扛了一年結(jié)果倒在著了黎明前的黑暗。

  從好的方面來說,降息確實(shí)是對(duì)資產(chǎn)和股市具有提振信心的作用,但是,同時(shí)要看到,這次降息的背景是經(jīng)濟(jì)基本面的趨壞,5月的數(shù)據(jù)可能比較糟糕。因此,在這種復(fù)雜的局面下,市場(chǎng)拉鋸型亢奮可能是常態(tài)。

  降息并不是,關(guān)鍵是優(yōu)化信貸結(jié)構(gòu),這個(gè)是較關(guān)鍵的,沒有信貸結(jié)構(gòu)優(yōu)化,打開洪水的后果是滯脹,是社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)急劇上升。因?yàn)閾p失慘重的是儲(chǔ)蓄,儲(chǔ)蓄乃是一國(guó)之本,一家之根,普通百姓為了應(yīng)付各種風(fēng)險(xiǎn),必須選擇儲(chǔ)蓄,結(jié)果儲(chǔ)蓄被貶值和隱性掠奪,生活成本再暴漲,對(duì)小老百姓的損失可謂是傷不起。況且,流動(dòng)性泛濫并非解決問題的良藥,反而會(huì)將實(shí)體經(jīng)濟(jì)擠垮,說好聽點(diǎn)是刺激經(jīng)濟(jì),說不好聽點(diǎn)是鼓勵(lì)投機(jī),因?yàn)閷?shí)體利潤(rùn)永遠(yuǎn)趕不上印鈔機(jī)制造的利潤(rùn),結(jié)果是沒有人去搞實(shí)業(yè)了,大家都去搞金融龐氏騙局,泡沫經(jīng)濟(jì),前車之鑒歷歷在目。

  總而言之,降息是不錯(cuò)的選擇,但放出來的水不能全流進(jìn)大項(xiàng)目里去去,要多激勵(lì)小企業(yè)去開辟新市場(chǎng),將有限的新增流動(dòng)性放到較有效的實(shí)業(yè)中去,這才是長(zhǎng)久之計(jì),才能穩(wěn)增長(zhǎng),而非穩(wěn)數(shù)字。浙江一個(gè)縣為了保八,“五加二、白加黑”的工作方法,像這樣就算保了八又能如何,經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)沒調(diào)整,什么事情都沒有得到妥善解決,就是一堆數(shù)據(jù)而已。

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