“今天上午，有一個(gè)客戶到我這里抱怨，她本來(lái)想著銀行貸款越來(lái)越緊，那就趕緊公積金貸款再購(gòu)一套房，結(jié)果恰巧碰上新政出臺(tái)，管理處不讓辦了?！弊蛱?，記者走訪我市多家房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，了解目前房產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀，結(jié)果一進(jìn)瑞豐房產(chǎn)置業(yè)公司，負(fù)責(zé)人梁芳就跟記者聊上了。
　　
　　之后，記者從市住房公積金管理了解到，為貫徹落實(shí)《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)辦發(fā)﹝2011﹞1號(hào)）和《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，加大住房保障工作力度的實(shí)施意見》（臺(tái)政發(fā)﹝2011﹞6號(hào)）精神，昨天，我市住房公積金個(gè)人住房貸款政策開始調(diào)整。
　　
　　新政規(guī)定：一、職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）使用住房公積金貸款購(gòu)購(gòu)頭套普通住房，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款頭付比例不低于20%；套型建筑面積90平方米以上的，貸款頭付比例不低于30%。二、職工家庭現(xiàn)有人均住房建筑面積低于臺(tái)州市統(tǒng)計(jì)部門公布的2010年度人均住房建筑面積42.91平方米，為改善居住條件購(gòu)購(gòu)套普通自住住房的，可申請(qǐng)?zhí)鬃》抗e金貸款。三、套住房公積金貸款頭付比例不低于60%，貸款利率按同期頭套住房公積金貸款利率1.1倍執(zhí)行。四、暫停向購(gòu)購(gòu)第三套及以上住房的家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。
　　
　　“新政從3月2日開始正式執(zhí)行，我們支持頭套購(gòu)購(gòu)普通住房的市民前來(lái)貸款，但是會(huì)嚴(yán)格控制二套房貸款的發(fā)放并停止向購(gòu)購(gòu)第三套及以上住房的家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。”市公積金管理主任周宏武表示。
　　
　　梁芳告訴記者，年后公司的業(yè)務(wù)量下降了近50%，由于近期四大銀行幾乎全都停止了對(duì)二套房個(gè)人貸款的發(fā)放，現(xiàn)在公積金管理處放貸門檻也提高了，所以不少投資商都將目光轉(zhuǎn)向了商業(yè)用房市場(chǎng)。
　　
　　“較近房產(chǎn)政策不斷調(diào)整，貸款購(gòu)房的不確定因素增加，比如說(shuō)放貸周期、月供額度等都受到了不同程度的影響，整個(gè)房產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)性提高，所以不管是賣方還是購(gòu)方，都存在觀望心理?！苯鹚阕臃抠J公司總經(jīng)理陶開波說(shuō)。 資訊來(lái)源：臺(tái)州晚報(bào)

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