全國>>

您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 滬頭套房貸利率多數(shù)"按兵不動(dòng)" 預(yù)計(jì)明年額度放松

滬頭套房貸利率多數(shù)"按兵不動(dòng)" 預(yù)計(jì)明年額度放松

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 407 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  臨近年底,有關(guān)存準(zhǔn)率將繼續(xù)下調(diào)、外地頭套房貸利率放松等傳聞,撥動(dòng)了房貸族的敏感神經(jīng)。本報(bào)記者向多家銀行了解到,目前本市頭套房貸的利率基本上按兵不動(dòng),下限為基準(zhǔn)利率,但光大銀行稱下個(gè)月起頭套房貸的下限,由原先基準(zhǔn)利率上浮10%回調(diào)至基準(zhǔn)利率。

  利率基本無變化

  針對(duì)外地有多個(gè)城市傳出頭套房貸利率放松的傳言,本市多家銀行的反饋是“目前仍沒有變化”,基本上以基準(zhǔn)利率為下限。中行和建行頭套房貸利率仍保持上浮5%。光大銀行前期對(duì)頭套房貸執(zhí)行比基準(zhǔn)利率上浮10%的利率,下月起下限調(diào)回基準(zhǔn)利率。

  也有業(yè)內(nèi)人士對(duì)記者表示,“下限為基準(zhǔn)利率”并不是說所有的頭套房貸客戶都能按照這一標(biāo)準(zhǔn)貸款,如果銀行根據(jù)綜合評(píng)定后認(rèn)為單個(gè)客戶的資信條件有所欠缺,也可能上浮貸款利率。

  明年額度會(huì)放松

  今年上半年,銀行房貸額度緊張狀況導(dǎo)致購房人翹頭苦盼貸款發(fā)放,等上好幾個(gè)月的不在少數(shù),有個(gè)別二手房交易的購賣雙方還因此產(chǎn)生了糾紛?!懊髂攴抠J額度的情況相對(duì)今年會(huì)好轉(zhuǎn),”據(jù)一位大型銀行的專業(yè)人士分析,“存款準(zhǔn)備金率開始下降,令資金緊張程度松了一些?,F(xiàn)在購房的人不多,等貸款排長隊(duì)的情況明年應(yīng)該不會(huì)出現(xiàn)了?!?/p>

  工行和招行相關(guān)人士都表示,現(xiàn)在辦理房貸明顯不像前幾個(gè)月那么緊張,按照正常流程辦理,符合條件就能貸到款。也有部分銀行稱年底前額度不足,明年初有了額度就會(huì)發(fā)放一批。

  提前還貸未必劃算

  今年央行3次升息,從明年1月起,房貸老客戶們每月的還款額又要多出一些。按照以往慣例,利率上升期精打細(xì)算的購房人會(huì)集中在年底前到銀行提前歸還貸款。但據(jù)記者向銀行了解到,今年提前還貸的人并不多。由于11月的CPI數(shù)據(jù)降至年內(nèi)較低點(diǎn),市場預(yù)測短期內(nèi)加息可能性很小。

  據(jù)中信銀行中環(huán)之星理財(cái)團(tuán)隊(duì)測算,以一筆金額100萬元、2011年2月9日前發(fā)放、期限20年以等額本金方式還款的貸款為例,如果貸款利率為7.05%的基準(zhǔn)利率,從明年開始每月還款金額上升386元。對(duì)于一直享受七折或八折房貸優(yōu)惠利率的老客戶來說,提前還貸不劃算;用等額本金方式已經(jīng)還款超過總周期三分之一的貸款,提前還款不能有效節(jié)省利息,也不建議提前還貸。

掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線(0898-66691855

QQ號(hào):點(diǎn)擊這里給我發(fā)消息

遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!

免責(zé)聲明:凡注明為其他媒體來源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進(jìn)信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)或?qū)ζ鋬?nèi)容真實(shí)性 負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時(shí)會(huì)標(biāo)明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請及時(shí)和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)

  • 天來泉二期

    天來泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道

  • 中國海南·?;◢u

    中國海南·?;◢u

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣

服務(wù)熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛華東路部隊(duì)車庫旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號(hào)