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深圳頭套房貸利率優(yōu)惠絕跡 四行執(zhí)行基準(zhǔn)利率

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:南方網(wǎng)  閱讀 1543 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  春節(jié)后市民在深圳購房,將無法享受到任何貸款利率優(yōu)惠了。南都記者昨日從中農(nóng)工建交等五大行深圳分行獲悉,近日五大銀行均出臺新規(guī),對頭套房貸款利率停止優(yōu)惠政策。加上此前已經(jīng)率先收緊的深發(fā)展、招行以及多家股份制商業(yè)銀行,節(jié)后深圳頭套房貸利率優(yōu)惠將“絕跡”。

  去年11月起利率逐漸收緊

  今年元旦過后,由于新一年的信貸投放“開閘”,導(dǎo)致北京等部分城市對頭套房貸的利率優(yōu)惠也有所放松,但在深圳,從去年年底開始,房貸就開始一步步收緊起來。據(jù)南都記者了解,從去年11月1日起,深圳各家銀行已經(jīng)集體將頭套房的利率優(yōu)惠浮動從之前的7折上調(diào)到了8.5折,此后隨著信貸額度的緊張,多家銀行陸續(xù)自動收緊了優(yōu)惠政策。其中深發(fā)展較為嚴(yán)厲,在1月20日率先將深圳地區(qū)的頭套房貸利率提升至基準(zhǔn)利率1.1倍,這也是深圳頭次出現(xiàn)高于基準(zhǔn)利率的房貸利率,利率已經(jīng)達(dá)到了二套房貸的利率標(biāo)準(zhǔn)。此外,多家股份制商業(yè)銀行也早已收緊,民生銀行、光大銀行、華夏銀行在節(jié)前就已經(jīng)對頭套房的貸款利率,按照基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

  節(jié)前頭套房八五折優(yōu)惠普遍

  春節(jié)前,在中農(nóng)工建交五大銀行中,只有建行深圳分行表示已經(jīng)對全部房貸業(yè)務(wù)取消了優(yōu)惠,除了個別重要的優(yōu)質(zhì)客戶外,即使是頭套房貸也提升至基準(zhǔn)利率1.1倍。而其余四家銀行均表示,將不會實行“一刀切”政策,深圳地區(qū)仍然執(zhí)行頭套房8.5折的優(yōu)惠,但會根據(jù)客戶的風(fēng)險系數(shù)實行浮動。南都記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),其中中行、交通銀行深圳分行有9.5折優(yōu)惠,而招商銀行對于頭套房的貸款利率折扣還有8.8折的優(yōu)惠。但春節(jié)后,頭套房貸優(yōu)惠已經(jīng)全部取消,五大行集體執(zhí)行。

  而對于節(jié)后頭套房貸的具體利率,目前各家的政策尚不明朗。除深發(fā)展、建行深圳分行表示將會執(zhí)行基準(zhǔn)利率1.1倍外,其余各家銀行業(yè)務(wù)人員均表示,房貸利率將根據(jù)貸款人的資質(zhì)來具體加以確定,要看個人的信用記錄,如果信用記錄較好,而往常的信用記錄并沒有“污點”,加上頭付的比例高一些,就能享受到比普通客戶高一些的利率優(yōu)惠。

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  穗工商行取消頭套房貸優(yōu)惠

  截至春節(jié)前,中國工商銀行在廣州取消了頭套房貸的利率優(yōu)惠,而其余銀行暫未實施這一政策。

  滬五大行取消頭套房貸優(yōu)惠

  在按照“國八條”要求將二套房頭付比例調(diào)高至六成的同時,上海多家銀行也取消了頭套房貸款利率優(yōu)惠。記者在上海走訪發(fā)現(xiàn),除了極少數(shù)優(yōu)質(zhì)客戶,工、農(nóng)、中、建、交五大行基本已跟頭套房“8.5折”利率說再見。

  京六銀行取消8.5折優(yōu)惠利率

  近日,上海工、農(nóng)、中、建、交五大行仍執(zhí)行頭套房“8.5折”利率。北京法制晚報記者以購房者身份咨詢上述五家銀行在京的支行后,僅工行在北京地區(qū)取消了頭套房貸利率優(yōu)惠,后四家銀行均口頭承諾,只要申請條件符合,仍能發(fā)放8.5折房貸。

  據(jù)個貸機(jī)構(gòu)偉嘉安捷介紹,目前北京共有6家銀行(招行、深發(fā)展、工行、光大、浦發(fā)、民生)對二手房頭次貸款人群的8.5折優(yōu)惠利率有所調(diào)整。預(yù)計春節(jié)過后,其他銀行可能也會收緊頭套房貸利率優(yōu)惠,借款人應(yīng)做好相應(yīng)準(zhǔn)備。

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