俞先生有一套位于市區(qū)華通花園的住房，半年前就想以160萬(wàn)元的價(jià)格出售，可掛在中介三個(gè)多月了，看房的來(lái)了幾拔，但較后都因?yàn)閮r(jià)格談不攏而“不歡而散”。半個(gè)月前，他聽(tīng)從中介的建議，主動(dòng)降價(jià)3萬(wàn)元試探市場(chǎng)行情，可依舊乏人問(wèn)津。一氣之下，俞先生打電話給中介，決定轉(zhuǎn)售為租，“既然賣房不成，干脆就先出租吧，看看明年的形勢(shì)再說(shuō)?！?/p>

　　臨近年底，市區(qū)二手房市場(chǎng)交易再陷低谷，12月份已經(jīng)過(guò)去大半，成交量尚不到70套。市區(qū)有大大小小的四五百家二手房中介，但很多中介尚無(wú)成交記錄。面對(duì)清冷的交易市場(chǎng)，一些房東也把售房希望放到了明年，轉(zhuǎn)售為租成為許多房東的無(wú)奈選擇。

　　“春節(jié)前后，對(duì)于紹興的二手房市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，原本就是一個(gè)成交的低谷期，往年形勢(shì)好的時(shí)候也是如此，不過(guò)像今年這樣清淡也非常少見(jiàn)?！睆氖路慨a(chǎn)中介的趙國(guó)強(qiáng)告訴記者，12月份來(lái)看房的人，他已經(jīng)打算提前給自己放假，把生意交給負(fù)責(zé)“租房”業(yè)務(wù)的妻子打理了。

　　那么對(duì)于轉(zhuǎn)售為租的房東們來(lái)說(shuō)，租房市場(chǎng)是否可以讓他們感到滿意呢？

　　“從11月份開(kāi)始，就陸續(xù)有一些房東打來(lái)電話表示愿意把房子出租?！卞X先生的房產(chǎn)中介位于市區(qū)魯迅東路，他所在區(qū)域的二手房以美東新村、西畈公寓、鶴池苑等小區(qū)的小戶型為主，目前租房形勢(shì)還算不錯(cuò)。錢先生表示，由于年底是傳統(tǒng)的租房淡季，不少出租房都重新掛牌出租，再加上一些“轉(zhuǎn)售為租”的房源，因此年底租房市場(chǎng)房源充沛。盡管如此，不少中介表示租金價(jià)格并沒(méi)有出現(xiàn)大的回落。

　　和房屋購(gòu)賣一樣，地段依舊決定著這些轉(zhuǎn)售為租房源的命運(yùn)?！翱傮w來(lái)說(shuō)，市配套成熟的小區(qū)，哪怕房齡較老，也有人愿意租，而小戶型的相對(duì)吃香，每平方米的租金也占優(yōu)勢(shì)，但那些戶型面積大，地段相對(duì)較偏的房子，不僅難賣也比較難租?！币思抑薪榈膭⑴扛嬖V記者。

　　現(xiàn)在租房是否是一個(gè)好時(shí)機(jī)呢？據(jù)一些中介介紹，每年過(guò)年前去租房子，往往比春節(jié)后去租房有“更多選擇”，因?yàn)檫@時(shí)候的房源較多，但也需要合理規(guī)劃，對(duì)于春節(jié)想回老家過(guò)年的租房者來(lái)說(shuō)，年內(nèi)租房就意味著要白白損失長(zhǎng)假期間的房租費(fèi)用。

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