全國(guó)>>

您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 潘石屹:限購(gòu)令影響立竿見(jiàn)影 半數(shù)地產(chǎn)商三年內(nèi)要出局

潘石屹:限購(gòu)令影響立竿見(jiàn)影 半數(shù)地產(chǎn)商三年內(nèi)要出局

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 681 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶(hù)型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶(hù)型面積均為建筑面積。
CFP圖 資料圖片   住建部官員在昨日(9日)召開(kāi)的記者招待會(huì)上表示,目前僅有不到40%的居民通過(guò)市場(chǎng)購(gòu)購(gòu)商品房,而且房租也是樓市調(diào)控的一部分,也應(yīng)該納入調(diào)控范圍。   本報(bào)記者在廣州市場(chǎng)走訪發(fā)現(xiàn),由于二手市場(chǎng)購(gòu)賣(mài)近期比較冷清,轉(zhuǎn)售為租所增加的房源,將緩解租金上漲壓力。   同時(shí),今年建設(shè)1000萬(wàn)套保障性住房能否成為房?jī)r(jià)的退燒藥也備受關(guān)注。   “較近一個(gè)時(shí)期特別是今年春節(jié)過(guò)后,出現(xiàn)了一些房租上調(diào)?!弊〗ú扛辈块L(zhǎng)齊驥昨日在記者會(huì)上表示。住建部房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司司長(zhǎng)沈建忠指出,刺激房租走高的主要還是供求矛盾。   沈建忠分析認(rèn)為,頭先是季節(jié)性因素,特別是春節(jié)以后,外來(lái)人口回城務(wù)工,各方面租房需求集中的時(shí)期。而目前租賃的房源來(lái)源較分散有供不應(yīng)求的情況。   另外,市場(chǎng)監(jiān)管方面還有不到位的地方,包括少數(shù)中介機(jī)構(gòu)、中介人員還有一些不良行為。因此,沈建忠指出,租金調(diào)控也應(yīng)是房?jī)r(jià)調(diào)控的一部分。   齊驥透露,較近國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的一個(gè)抽樣調(diào)查資料顯示,中國(guó)城市居民89%擁有住房,其中約12%是 的,是原來(lái)的私有住房;有40%多一點(diǎn)是通過(guò)房改房獲得;其他不到40%是居民通過(guò)市場(chǎng)購(gòu)購(gòu)的商品住房。 潘石屹 資料圖片   市場(chǎng):“轉(zhuǎn)售為租”緩解廣州租金壓力   滿(mǎn)堂紅地產(chǎn)分析人士透露,廣州節(jié)后租金明顯攀升。以天河為例,節(jié)后租賃市場(chǎng)與去年同期相比,漲幅普遍在10%~15%之間。不過(guò),近期市場(chǎng)“轉(zhuǎn)售為租”有望緩解租金上漲壓力。   中介人員表示,由于廣州實(shí)施限購(gòu)令,很多有能力購(gòu)房的外地人都購(gòu)不了,只能選擇租房子,而不少業(yè)主在政策調(diào)控下由于各種原因也變得惜售?!笆古R近BRT和**附近的樓盤(pán)租賃近期很活躍?!?   “轉(zhuǎn)售為租的業(yè)主多了,市場(chǎng)的房源也就沒(méi)有那么緊張了,估計(jì)租金繼續(xù)上漲的壓力會(huì)逐步得到緩解。”中原地產(chǎn)工作人分析認(rèn)為。   專(zhuān)家:奪走一成市場(chǎng)PK沖擊不大   值得注意的是,在昨天的記者會(huì)上,齊驥表示,今年建設(shè)1000萬(wàn)套保障性住房,如果商品房按照去年規(guī)模向市場(chǎng)提供的話,今年中國(guó)住房供應(yīng)方面,保障房頭一次會(huì)超過(guò)商品房。但對(duì)能否為房?jī)r(jià)降溫成為市場(chǎng)備受關(guān)注的話題。   北京大學(xué)教授、中國(guó)房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)陳國(guó)強(qiáng)在接受央視采訪時(shí)表示,如果未來(lái)新增的保障房能夠占到市場(chǎng)50%,甚至于更高的比例,那么這對(duì)未來(lái)市場(chǎng)的格局,對(duì)未來(lái)市場(chǎng)供求關(guān)系將會(huì)產(chǎn)生非常深刻的影響。   住建部副部長(zhǎng)齊驥則指出,大量保障性住房入市對(duì)商品房?jī)r(jià)格的實(shí)際沖擊不會(huì)很大,但可以逐步改變?nèi)藗兊馁?gòu)房觀念。 潘石屹:50%~70%土地做保障性住房   中國(guó)樓市正面臨著史上較嚴(yán)厲的兩股沖擊力:限購(gòu)令及保障性住房的推出?!笆逡?guī)劃期內(nèi)中國(guó)要建3600萬(wàn)套住宅,中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)將面臨巨變,其中一半的企業(yè)恐將面臨兼并或是退市,而受供地面積的減少,中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格恐怕還要在未來(lái)暴漲?!弊蛱?,中國(guó)的商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)SOHO董事長(zhǎng)潘石屹(下簡(jiǎn)稱(chēng)“潘”)以微博方式回答了包括本報(bào)記者在內(nèi)的各位網(wǎng)民提問(wèn)。(記者陳海玲)   問(wèn):限購(gòu)令對(duì)中國(guó)地產(chǎn)業(yè)的影響如何?   潘:限購(gòu)令出臺(tái)后,各個(gè)城市的商品房成交量都大幅下降,限購(gòu)令對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響是立竿見(jiàn)影的。我認(rèn)為至少有50%的房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)在未來(lái)兩三年內(nèi)被淘汰出局。淘汰掉的企業(yè)應(yīng)該是實(shí)力比較差的企業(yè)。   問(wèn):高端住宅的價(jià)格會(huì)受調(diào)控影響嗎?   潘:據(jù)我了解,北京一些高端住宅的銷(xiāo)售都很差。高端住宅受這次政策的影響是的。   問(wèn):如果保障房實(shí)施得好,會(huì)對(duì)未來(lái)一手房和二手房的銷(xiāo)售價(jià)格造成怎樣的影響?   潘:保障性住房大部分是公租和廉租房,只有建好房子后才能滿(mǎn)足市場(chǎng)的需求。從計(jì)劃、土地供應(yīng)到建成大約需1~2年時(shí)間,這期間,土地供應(yīng)量的50%~70%做保障性住房,商品房供應(yīng)的土地減少了,很容易因供應(yīng)的減少導(dǎo)致房?jī)r(jià)的暴漲,所以各地政府實(shí)施了限購(gòu)政策。   問(wèn):央企與國(guó)企地產(chǎn)商會(huì)在新一輪目標(biāo)浩大的保障房建設(shè)中扮演什么新角色?   潘:我知道許多大的房地產(chǎn)公司,央企、上市公司、國(guó)企因?yàn)樽≌康禺a(chǎn)市場(chǎng)受到了很大的影響,他們正在積極尋找機(jī)會(huì),進(jìn)入到保障性住房的開(kāi)發(fā)中去,減少他們?cè)谏唐纷≌袌?chǎng)的損失。   這些公司的股東、市場(chǎng)對(duì)他們的資金回報(bào)都有一定的要求,目前這些企業(yè)能否進(jìn)入保障性住房的路線并不清楚,一切都在未知中。文/記者張忠安 CFP圖 資料圖片   住建部官員在昨日(9日)召開(kāi)的記者招待會(huì)上表示,目前僅有不到40%的居民通過(guò)市場(chǎng)購(gòu)購(gòu)商品房,而且房租也是樓市調(diào)控的一部分,也應(yīng)該納入調(diào)控范圍。   本報(bào)記者在廣州市場(chǎng)走訪發(fā)現(xiàn),由于二手市場(chǎng)購(gòu)賣(mài)近期比較冷清,轉(zhuǎn)售為租所增加的房源,將緩解租金上漲壓力。   同時(shí),今年建設(shè)1000萬(wàn)套保障性住房能否成為房?jī)r(jià)的退燒藥也備受關(guān)注。   “較近一個(gè)時(shí)期特別是今年春節(jié)過(guò)后,出現(xiàn)了一些房租上調(diào)?!弊〗ú扛辈块L(zhǎng)齊驥昨日在記者會(huì)上表示。住建部房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司司長(zhǎng)沈建忠指出,刺激房租走高的主要還是供求矛盾。   沈建忠分析認(rèn)為,頭先是季節(jié)性因素,特別是春節(jié)以后,外來(lái)人口回城務(wù)工,各方面租房需求集中的時(shí)期。而目前租賃的房源來(lái)源較分散有供不應(yīng)求的情況。   另外,市場(chǎng)監(jiān)管方面還有不到位的地方,包括少數(shù)中介機(jī)構(gòu)、中介人員還有一些不良行為。因此,沈建忠指出,租金調(diào)控也應(yīng)是房?jī)r(jià)調(diào)控的一部分。   齊驥透露,較近國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的一個(gè)抽樣調(diào)查資料顯示,中國(guó)城市居民89%擁有住房,其中約12%是 的,是原來(lái)的私有住房;有40%多一點(diǎn)是通過(guò)房改房獲得;其他不到40%是居民通過(guò)市場(chǎng)購(gòu)購(gòu)的商品住房。

掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線(0898-66691855

QQ號(hào):點(diǎn)擊這里給我發(fā)消息

遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最?lèi)?ài)的人一起享受海島陽(yáng)光!

免責(zé)聲明:凡注明為其他媒體來(lái)源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進(jìn)信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)或?qū)ζ鋬?nèi)容真實(shí)性 負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時(shí)會(huì)標(biāo)明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請(qǐng)及時(shí)和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤(pán)

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬(wàn)寧-興隆|萬(wàn)寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)

  • 天來(lái)泉二期

    天來(lái)泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開(kāi)發(fā)區(qū)天來(lái)泉大道

  • 中國(guó)海南·海花島

    中國(guó)海南·海花島

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南?;◢u展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬(wàn)寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂(lè)東 - 樂(lè)東縣|樂(lè)東縣九所龍棲灣

服務(wù)熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛(ài)華東路部隊(duì)車(chē)庫(kù)旁 | 公司全稱(chēng):海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號(hào)  

  • 商務(wù)通
  • 網(wǎng)站客服熱線
  • 關(guān)注網(wǎng)站微信公眾號(hào)