元宵節(jié)甜蜜的湯圓在不少深圳中介看來“五味雜陳”。雖然春節(jié)長(zhǎng)假已過，深圳樓市依然“冬眠”，1月樓市創(chuàng)下近年“較差行情”。有行家預(yù)計(jì)，1月深圳中介行業(yè)虧損已經(jīng)成為定局，更有中介公司對(duì)全年樓市行情持悲觀態(tài)度，認(rèn)為是歷年來較差的一年。

　　1月虧損意料之中

　　“今年行情肯定不好做”，早在春節(jié)前，各大房地產(chǎn)中介公司對(duì)今年樓市冷清都已有心理預(yù)期。然而，春節(jié)長(zhǎng)假連續(xù)五日零成交的慘淡景象，還是讓不少中介心中為之一涼。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，整個(gè)1月市場(chǎng)成交量難以突破2500套，將成為近年“較冷月”。

　　“根據(jù)我們預(yù)測(cè)，經(jīng)過前期調(diào)整，目前深圳各大中介公司大約在3000家左右。如果按照目前的月成交量計(jì)算，市場(chǎng)不足以支撐中介規(guī)模，因此今年1月份全行業(yè)虧損在所難免?！弊蛉?，中原地產(chǎn)深圳公司非營(yíng)業(yè)董事總經(jīng)理賀曉麗接受記者采訪時(shí)坦言。而另一家大型地產(chǎn)中介公司負(fù)責(zé)人表示，按照目前的成交量，1月份各大中介虧損在所難免，只是虧多虧少的問題。

　　而據(jù)記者了解，由于對(duì)今年1月份行情不抱有期望，不少中介公司在春節(jié)前提前放假，開工時(shí)間也推遲了。在景田一家中介公司，直到年初十員工才陸續(xù)上班。“反正回來也沒有什么成交量，業(yè)務(wù)員上班的積極性不高，干脆就在家里多休息一段時(shí)間?！币晃坏劁伣?jīng)理告訴記者。

　　不景氣導(dǎo)致員工荒

　　行業(yè)不景氣，房地產(chǎn)中介行業(yè)陷入“招人難，留人更難”的尷尬境地。

　　日前記者在龍華的三和人才市場(chǎng)上看到，在各行業(yè)的招工攤位前，一家房地產(chǎn)中介公司的攤位前幾乎是門可羅雀，與一旁富士康公司招人攤位的熱鬧景象形成鮮明對(duì)比。守候在攤位前的中介無奈地說：“在店鋪門口打廣告幾乎沒有人應(yīng)聘，原本以為到人才市場(chǎng)情況會(huì)好一些，但還是沒有人來?！?/p>

　　相比招人難，中聯(lián)地產(chǎn)香蜜湖區(qū)域張經(jīng)理認(rèn)為，目前中介行業(yè)“留人更難”。他告訴記者，目前中介行業(yè)的底薪是從1500元／月至4500元／月。而剛?cè)胄械男氯艘蔀槭炀毜闹脴I(yè)顧問，起碼需要3至6個(gè)月時(shí)間甚至更多。事實(shí)上，中介不在乎房?jī)r(jià)漲跌，關(guān)鍵是要有成交量。以前行情好，成交活躍，新手即便業(yè)務(wù)不是很熟悉，也能有單成交。但現(xiàn)在成交量低迷，剛?cè)胄械膯T工要能挺過“成長(zhǎng)期”，實(shí)在很難。

　　復(fù)蘇緩慢 全年悲觀

　　剛剛度過了1月近年“較差行情”，剛來到的2月份周，市場(chǎng)依然不樂觀。

　　根據(jù)深圳中原地產(chǎn)的監(jiān)測(cè)，本周新房成交套數(shù)為169套，成交面積為1.53萬(wàn)平方米。從各區(qū)看，羅湖依然維持零成交狀態(tài)，其他各區(qū)開始恢復(fù)成交，但成交情況不樂觀，鹽田僅成交1套，福田、南山、龍崗、寶安的成交套數(shù)均在兩位數(shù)，較高成交量的龍崗，也僅成交70套。二手房方面，成交199套，成交面積為1.87萬(wàn)平方米。各區(qū)的二手房成交也開始回升，但各區(qū)的成交套數(shù)也僅為兩位數(shù)?！　》治稣J(rèn)為，2011年限價(jià)令已經(jīng)到期，后續(xù)政策尚未出臺(tái)，不少開發(fā)商和購(gòu)房者都在觀望，這是影響成交深陷低迷的較主要原因，而二手房的業(yè)主也放慢了放盤速度，預(yù)計(jì)后市市場(chǎng)會(huì)逐漸復(fù)蘇，但速度將會(huì)很慢，價(jià)格將繼續(xù)走低。“雖然1月份受春節(jié)因素影響，但今年的樓市要復(fù)蘇預(yù)計(jì)將會(huì)非常緩慢?！辟R曉麗對(duì)龍年全年樓市持悲觀態(tài)度。她認(rèn)為，就目前市場(chǎng)情況，中介公司的規(guī)模還將繼續(xù)調(diào)整。

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