在全國不斷加強房地產(chǎn)市場調控的情況下，去年海南房地產(chǎn)開發(fā)投資仍完成663億元，商品住房銷售888.2萬平方米；房地產(chǎn)相關稅收收入158.9億元，各項指標均超過預期目標。與此同時海南商品房市場供遠大于求，消化保有量的任務艱巨，房地產(chǎn)開發(fā)結構仍不盡合理。從省住建廳了解到，今年海南將加快推進房地產(chǎn)業(yè)轉型升級和促銷，發(fā)展旅游地產(chǎn)等經(jīng)營性項目，并引導未開發(fā)項目轉向經(jīng)營性開發(fā)。

　　省住建廳相關負責人分析認為，目前海南商品房市場供遠大于求，消化保有量的任務艱巨，房地產(chǎn)開發(fā)結構不合理，調整難度較大，影響經(jīng)濟發(fā)展的不確定因素增多。據(jù)了解，1月份海口商品房供應量已現(xiàn)大幅回落。新建商品房批準預售面積12.44萬平方米，同比下降67.9%。在資金和銷售雙重壓力下，房企出現(xiàn)打折促銷，房地產(chǎn)市場持續(xù)低迷，觀望氛圍深厚，呈有價無市態(tài)勢，商品房銷量同比與環(huán)比下降。據(jù)分析，今后一段時間內，?？诜康禺a(chǎn)調控政策放松的可能性不大，限購措施還將持續(xù)較長時間，房地產(chǎn)市場仍將呈低迷狀態(tài)，商品房銷量將維持1月份水平小幅波動。

　　2月28日召開的全省住房和城鄉(xiāng)建設工作會議上，省住建廳相關負責人表示，我省年底前將完成個人住房信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫建設，明年3月部署實施全省聯(lián)網(wǎng)。同時借房地產(chǎn)市場調控的契機，控制普通商品住宅開發(fā)，控制岸線商品房開發(fā)布局和規(guī)模，發(fā)展與旅游業(yè)融合性較高的各種類型的經(jīng)營性房地產(chǎn)，以及配套的商業(yè)地產(chǎn)、辦公地產(chǎn)等高端經(jīng)營性項目，同時引導未開發(fā)項目轉向經(jīng)營性開發(fā)。加強對成片開發(fā)項目、大型項目和風情鎮(zhèn)開發(fā)建設的管理和指導，提高房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展質量。開展海南房地產(chǎn)前瞻性發(fā)展研究，確定今后海南房地產(chǎn)開發(fā)的方向、、規(guī)模和類型。逐步消化保有量，爭取房地產(chǎn)銷量穩(wěn)中有升。

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