在全國不斷加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的情況下，去年海南房地產(chǎn)開發(fā)投資仍完成663億元，商品住房銷售888.2萬平方米；房地產(chǎn)相關(guān)稅收收入158.9億元，各項(xiàng)指標(biāo)均超過預(yù)期目標(biāo)。與此同時(shí)海南商品房市場(chǎng)供遠(yuǎn)大于求，消化保有量的任務(wù)艱巨，房地產(chǎn)開發(fā)結(jié)構(gòu)仍不盡合理。從省住建廳了解到，今年海南將加快推進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)和促銷，發(fā)展旅游地產(chǎn)等經(jīng)營性項(xiàng)目，并引導(dǎo)未開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)向經(jīng)營性開發(fā)。

　　省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人分析認(rèn)為，目前海南商品房市場(chǎng)供遠(yuǎn)大于求，消化保有量的任務(wù)艱巨，房地產(chǎn)開發(fā)結(jié)構(gòu)不合理，調(diào)整難度較大，影響經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不確定因素增多。據(jù)了解，1月份?？谏唐贩抗?yīng)量已現(xiàn)大幅回落。新建商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積12.44萬平方米，同比下降67.9%。在資金和銷售雙重壓力下，房企出現(xiàn)打折促銷，房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)低迷，觀望氛圍深厚，呈有價(jià)無市態(tài)勢(shì)，商品房銷量同比與環(huán)比下降。據(jù)分析，今后一段時(shí)間內(nèi)，?？诜康禺a(chǎn)調(diào)控政策放松的可能性不大，限購措施還將持續(xù)較長(zhǎng)時(shí)間，房地產(chǎn)市場(chǎng)仍將呈低迷狀態(tài)，商品房銷量將維持1月份水平小幅波動(dòng)。

　　2月28日召開的全省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議上，省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，我省年底前將完成個(gè)人住房信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫建設(shè)，明年3月部署實(shí)施全省聯(lián)網(wǎng)。同時(shí)借房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的契機(jī)，控制普通商品住宅開發(fā)，控制岸線商品房開發(fā)布局和規(guī)模，發(fā)展與旅游業(yè)融合性較高的各種類型的經(jīng)營性房地產(chǎn)，以及配套的商業(yè)地產(chǎn)、辦公地產(chǎn)等高端經(jīng)營性項(xiàng)目，同時(shí)引導(dǎo)未開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)向經(jīng)營性開發(fā)。加強(qiáng)對(duì)成片開發(fā)項(xiàng)目、大型項(xiàng)目和風(fēng)情鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)的管理和指導(dǎo)，提高房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展質(zhì)量。開展海南房地產(chǎn)前瞻性發(fā)展研究，確定今后海南房地產(chǎn)開發(fā)的方向、、規(guī)模和類型。逐步消化保有量，爭(zhēng)取房地產(chǎn)銷量穩(wěn)中有升。

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