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孫立堅：房地產(chǎn)供給減少或推高樓市房價

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天來源：瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 615 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　據(jù)經(jīng)濟之聲《天下公司》報道，2011年全國130個城市土地出讓金總額為18634.4億元，同比減少13%。其中上海土地出讓金1260億元，位居全國，但與前年相比減少16.7%；北京位列，同比減少37.9%，降幅非常明顯。土地市場是否進入了名副其實的"寒冬期"？知名財經(jīng)評論員孫立堅對此進行少有觀察。

　　孫立堅：從土地出讓金同比下降現(xiàn)象來看，已經(jīng)開始向我們顯現(xiàn)市場對樓市的走勢已經(jīng)進入了一個悲觀期，或者講寒冬期，土地出讓金的下降是樓市繁榮和蕭條的一個先行指標(biāo)，所以從拿土地愿望的下降我們能夠看到未來市場上對樓盤的供給會有一些大幅度的減少，我們不容忽視的是今天當(dāng)土地出讓金下降釋放了大家對房地產(chǎn)投資愿望的下降，可是另一方面我們也依然看到今天包括中國在內(nèi)全球的流動性并沒有減少，而且流動性也沒有被實體經(jīng)濟的繁榮所吸收，再加上今后房地產(chǎn)供給的減少，如果形成了一個不好的合力的話反而會推高樓市房價的上漲。

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