近日，住建部發(fā)文再次明確“限購(gòu)令”暫時(shí)不會(huì)退出，將嚴(yán)格繼續(xù)執(zhí)行，這一消息讓海南的樓市顯得“更冷”了一些。而在此之前，有媒體報(bào)道稱海口限購(gòu)令將在年底到期，對(duì)此，?？谑凶〗ň直硎?，海口之前并沒(méi)有明確規(guī)定限購(gòu)令的期限，且將嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)政策精神。

　　?？谙拶?gòu)令暫無(wú)截止日期

　　近日，有媒體報(bào)道稱，福州、廈門(mén)、海口等10個(gè)城市的限購(gòu)令將于今年年底到期，引起了業(yè)界的廣泛關(guān)注。然而，日前海口市住建部門(mén)相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受記者采訪時(shí)卻表示，?？诘南拶?gòu)令并未明確注明有實(shí)施期限，?？趯?yán)格執(zhí)行國(guó)家的相關(guān)政策，目前限購(gòu)令并沒(méi)有截止日期。

　　隨后，記者查閱了?？谑杏?011年2月23日出臺(tái)的《關(guān)于進(jìn)一步做好海口市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的實(shí)施意見(jiàn)》，發(fā)現(xiàn)文件中并未對(duì)限購(gòu)令做出明確的截止時(shí)間。

　　據(jù)了解，截止目前，?？诘南拶?gòu)令已實(shí)施一年多的時(shí)間，在此期間，樓市成交量一直低迷，而房?jī)r(jià)也從之前的居高不下慢慢變得有所松動(dòng)。

　　樓市走向：限購(gòu)政策一年多房?jī)r(jià)已開(kāi)始下滑

　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，自從國(guó)家調(diào)控房地產(chǎn)兩年多以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)格局改變不小，房?jī)r(jià)從到下滑價(jià)格，購(gòu)房者對(duì)市場(chǎng)持續(xù)觀望，在炒房者看不到利益的情況之下，紛紛退出炒作，在成交量低迷的情況之下，開(kāi)發(fā)商的資金鏈嚴(yán)重受阻。

　　網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，海南樓市成交量每月幾乎保持在2500套左右，而近段時(shí)間雖然有所反彈，但是依舊沒(méi)有明顯的起色。從11月份的數(shù)據(jù)來(lái)看，11月住宅成交均價(jià)9056.38元/㎡，環(huán)比10月份10408.99元/㎡下跌了13%，房?jī)r(jià)繼續(xù)下滑。

　　業(yè)內(nèi)人士稱，目前雖然許多樓盤(pán)沒(méi)有對(duì)開(kāi)盤(pán)價(jià)格作出變動(dòng)，但是一大堆的優(yōu)惠活動(dòng)以及打折促銷則讓價(jià)格實(shí)際性的下調(diào)，“這其實(shí)就是變相的打折，保持一個(gè)較高的開(kāi)盤(pán)價(jià)，等到樓市再火爆時(shí)，開(kāi)發(fā)商就會(huì)取消優(yōu)惠的幅度，房?jī)r(jià)就會(huì)保持原有開(kāi)盤(pán)的價(jià)格。”目前，樓市調(diào)控政策繼續(xù)發(fā)揮效力，就會(huì)帶動(dòng)一批購(gòu)房者觀望，樓市成交量暫時(shí)很難出現(xiàn)拐點(diǎn)。

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