上周南京樓市僅2盤加推，本周則更加冷清，僅江北一家樓盤明發(fā)財(cái)富推房。不過(guò)和春節(jié)后的樓市相比，認(rèn)購(gòu)量還是小幅上漲了一點(diǎn)。根據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)的數(shù)據(jù)，截至2月19日19點(diǎn)整，上周南京樓市新房共認(rèn)購(gòu)1612套，日均認(rèn)購(gòu)230套；新房共成交842套，日均成交120套。與前一周相比，認(rèn)購(gòu)量微漲12%，成交量上漲了45%。

2月僅4盤領(lǐng)到銷許大多數(shù)銷量靠車位

上周南京樓市僅江北的明發(fā)財(cái)富上周六加推242套毛坯公寓房源，面積40-83平方米，均價(jià)15500元/平方米-16500元/平方米，這個(gè)價(jià)格相比去年11月19日首開(kāi)的價(jià)格，微漲了500元/平方米，由于總價(jià)*少只有51萬(wàn)元，吸引了不少投資客的關(guān)注。

上周的認(rèn)購(gòu)量中，不少都是車位，像浦口區(qū)的正榮潤(rùn)江城，以210套銷售數(shù)據(jù)排行位，大多數(shù)賣的都是車位。仁恒的綠洲新島也有183套的銷售數(shù)據(jù)，也同樣是賣的車位，連河西的佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)和江北江月府的銷售數(shù)據(jù)也大部分依靠車位。

此前的統(tǒng)計(jì)結(jié)果顯示，南京2月將有3000套新房上市，但截至目前，今年2月全市只有4個(gè)項(xiàng)目領(lǐng)到了銷許，主城區(qū)只有一家位于南部新城的精裝樓盤領(lǐng)到了住宅銷許，并已于本月10日開(kāi)盤，目前僅剩一些房源在售。而另外一家位于江寧的某精裝樓盤也只是領(lǐng)到了車位銷許，該樓盤預(yù)計(jì)在3月初開(kāi)盤加推60套 源，但尚未領(lǐng)到銷許，除了這兩家樓盤外，只有六合某樓盤和岱山保障房的商業(yè)項(xiàng)目領(lǐng)到了銷許。

金三銀四不少樓盤將收官

從今年以來(lái)的上市量屢屢縮水來(lái)看，今年的金三銀四預(yù)計(jì)上市量相比前年將有大幅收窄，上上周加推的南站樓盤綠地玉暉推出*后一批268套房源，銷許均價(jià)3.45萬(wàn)元/平方米。城南老盤禹洲吉慶里預(yù)計(jì)在2月份推出*后200多套房源，預(yù)計(jì)均價(jià)35500-36000元/平方米。另外江寧祿口老盤翠屏城目前在售部分117平方米房源，預(yù)計(jì)本月加推102號(hào)樓，共232套，銷許均價(jià)為12026元/平方米，這批房源為項(xiàng)目*后一批毛坯房源，后期房源將打造為裝修產(chǎn)品。

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