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全款購房更多優(yōu)惠,但需要注意幾事項(xiàng)!

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:三亞房產(chǎn)信息網(wǎng)  閱讀 787 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

相較于貸款買房,全款買房更為任性。總的來說,全款買房能夠享有更多優(yōu)惠,也免除了利息。但是因?yàn)閱未紊婕暗慕痤~過大,對于購房者來說,應(yīng)該注意事項(xiàng)和流程也更多。


必須要判斷開發(fā)商的實(shí)力和樓盤的合法性


考察開發(fā)商和樓盤的目的是為了防止自己的一次性付完款后,項(xiàng)目卻爛尾了。這對于購房者來說,損失時巨大的。所以買房前,先看這幾樣證件:


開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照


國有土地使用證


建設(shè)規(guī)劃許可證


建設(shè)開工許可證


預(yù)售許可證


銷售許可證


銀行按揭協(xié)議書


一次性付款流程


1.交付定金并簽訂《認(rèn)購書》


2.交納房款,并領(lǐng)取收據(jù)換領(lǐng)


房款交付:按《認(rèn)購書》約定時間交付,具體細(xì)節(jié)可參考《繳款指南》。


收據(jù)換領(lǐng):確認(rèn)到帳后,憑銀行出具的交款憑證到售樓處換領(lǐng)收據(jù)。


3.簽訂《商品房買賣合同》


所需資料:購房者的身份證明、交款收據(jù)的原件、《認(rèn)購書》原件。


律師服務(wù)費(fèi):300元。


4.領(lǐng)取《商品房買賣合同》、購房的發(fā)票、付清房款證明


所需資料:購房者身份證明、交款收據(jù)原件。


5.*后就是辦理商品房交付手續(xù)


全款買房未必適合所有購房者,大筆金額的支出對于經(jīng)濟(jì)狀況特別好的家庭還能承受,而對于大多數(shù)的工薪,還是多考慮貸款買房把。

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