北京1月12日*新研究報(bào)告稱，迄今北京高端酒店市場依然保持增勢。

　　仲量聯(lián)行12日發(fā)布的研究報(bào)告顯示，持續(xù)增長的商務(wù)和旅游需求以及會(huì)議市場的復(fù)蘇，促使2016年11月北京高端酒店市場出租率上升4.6%，達(dá)71.4%。強(qiáng)勁的需求加速新增供給消化，使酒店客房收益依然保持增勢。以價(jià)換量現(xiàn)象明顯減少，需求對(duì)價(jià)格敏感度降低，而對(duì)酒店品質(zhì)要求升高。

　　2016年北京新增5家高端酒店，共計(jì)1,479間客房進(jìn)入市場。北京市政府對(duì)市區(qū)商業(yè)項(xiàng)目的嚴(yán)格管控使得城區(qū)酒店項(xiàng)目開發(fā)速度放緩。與上海的26家預(yù)期新增相比，2017年北京將僅迎來9家中高端酒店的開業(yè)，預(yù)計(jì)新增客房2,204間。中長期來看，與同樣快速發(fā)展的城市上海和成都相比，北京酒店開發(fā)速度依舊緩慢。

　　同時(shí)，投資人對(duì)中國一線城市優(yōu)良酒店資產(chǎn)的興趣更加濃厚。據(jù)仲量聯(lián)行2016年1月至10月統(tǒng)計(jì)，期間中國酒店交易額達(dá)41億元。國際私募公司對(duì)中國酒店資產(chǎn)的關(guān)注度升高，而位處北京、經(jīng)營業(yè)績較好的優(yōu)良酒店資產(chǎn)備受矚目。市場透明度相對(duì)較高和流動(dòng)性較強(qiáng)是投資者親睞一線城市的重要原因。同時(shí)，酒店經(jīng)營業(yè)績的提高、游客數(shù)量的增長等使北京成為投資者焦點(diǎn)。

　　報(bào)告預(yù)計(jì)，2017年交通設(shè)施的持續(xù)升級(jí)和旅游設(shè)施的快速發(fā)展將助力北京酒店市場。2020年即將開業(yè)的環(huán)球影城和2022年舉辦的北京-張家口冬季奧運(yùn)會(huì)推動(dòng)城市基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)一步完善。北京到張家口的高鐵目前正在積極建設(shè)中，與此同時(shí)，兩條快速通道的興建使北京與周邊旅游目的地，如崇禮、延慶和秦皇島的通達(dá)性進(jìn)一步增加。

　　“總而言之，這些項(xiàng)目的推進(jìn)將促進(jìn)京津冀地區(qū)旅游業(yè)的協(xié)同發(fā)展，同時(shí)也將產(chǎn)生可觀的住宿需求，”仲量聯(lián)行有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“北京市場業(yè)績將持續(xù)向好。”

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